近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1888 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 52.0–104.4 萬/坪・2012/08～2025/07・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2025/07/2999.0萬/坪990 萬10.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1992.1萬/坪1,100 萬11.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2192.3萬/坪990 萬10.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/25100.4萬/坪1,275 萬12.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1597.3萬/坪1,045 萬10.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/14104.1萬/坪1,078 萬10.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳0衛含增建
- 2024/05/2294.1萬/坪1,133 萬12.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1483.8萬/坪1,198 萬12.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/03/1689.7萬/坪1,080 萬12.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/01/07104.4萬/坪1,465 萬12.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛升降機械 160萬含增建
- 2023/09/1088.0萬/坪1,360 萬15.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0182.0萬/坪880 萬10.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1680.9萬/坪2,550 萬31.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房2廳1衛含增建
- 2022/12/0479.8萬/坪961 萬12.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2285.9萬/坪1,035 萬12.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 台北市中正區開封街1段48號 | 99.0 | 990 | 10.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/19 | 台北市中正區開封街1段48號 | 92.1 | 1,100 | 11.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 台北市中正區開封街1段48號 | 92.3 | 990 | 10.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 台北市中正區開封街1段48號 | 100.4 | 1,275 | 12.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台北市中正區開封街1段48號 | 97.3 | 1,045 | 10.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 台北市中正區開封街1段48號 | 104.1 | 1,078 | 10.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 台北市中正區開封街1段48號 | 94.1 | 1,133 | 12.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台北市中正區開封街1段48號 | 83.8 | 1,198 | 12.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台北市中正區開封街1段48號 | 89.7 | 1,080 | 12.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台北市中正區開封街1段48號 | 104.4 | 1,465 | 12.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 160萬 | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台北市中正區開封街1段48號 | 88.0 | 1,360 | 15.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 台北市中正區開封街1段48號 | 82.0 | 880 | 10.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台北市中正區開封街1段48號 | 80.9 | 2,550 | 31.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/04 | 台北市中正區開封街1段48號 | 79.8 | 961 | 12.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 台北市中正區開封街1段48號 | 85.9 | 1,035 | 12.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開封街1段48號 | 2023/09/10 | 88.0 | 4.1 年 | +4.6% | ||
| 開封街1段48號 | 2022/10/19 | 74.6 | 8 年 | -8% | ||
| 開封街1段48號 | 2021/07/30 | 85.0 | 5.2 年 | +7.6% | ||
| 開封街1段48號 | 2020/01/31 | 73.3 | 7.4 年 | +40.9% | ||
| 開封街1段48號 | 2019/08/21 | 84.1 | 5.8 年 | +16.6% | ||
| 開封街1段48號 | 2017/07/18 | 84.1 | 3.4 年 | +30% | ||
| 開封街1段48號 | 2015/11/30 | 77.6 | 2.5 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 台北市中正區開封街1段48號 | 24,000 | 2,238 | 10.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 台北市中正區開封街1段48號 | 23,600 | 2,202 | 10.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 台北市中正區開封街1段48號 | 20,500 | 1,864 | 11.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/28 | 台北市中正區開封街1段48號 | 17,500 | 1,438 | 12.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 台北市中正區開封街1段48號 | 21,000 | 2,033 | 10.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 台北市中正區開封街1段48號 | 19,900 | 1,583 | 12.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 台北市中正區開封街1段48號 | 21,000 | 1,911 | 11.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/01 | 台北市中正區開封街1段48號 | 23,000 | 1,488 | 15.4 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/09 | 台北市中正區開封街1段48號 | 21,000 | 1,653 | 12.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/31 | 台北市中正區開封街1段48號 | 22,000 | 2,129 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 |
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