近一年中位單價
54.8萬/坪
-37.3%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.28%
月租 1041 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 42.6–112.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳興街284巷9弄14號 | 2013/08/02 | 42.6 | 2021/02/28 | 54.7 | 7.6 年 | +28.5% |
| 吳興街284巷9弄5號 | 2015/08/05 | 44.0 | 2018/04/09 | 52.2 | 2.7 年 | +18.8% |
| 吳興街284巷9弄8號 | 2013/11/15 | 46.6 | 2016/06/24 | 49.9 | 2.6 年 | +7.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市信義區吳興街284巷9弄10號 | 49.3 | 1,800 | 36.5 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/03 | 台北市信義區吳興街284巷9弄3號 | 60.3 | 2,400 | 39.8 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台北市信義區吳興街284巷7-3號 | 112.8 | 1,400 | 12.4 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/10 | 台北市信義區吳興街284巷9弄11號 | 52.5 | 2,186 | 41.6 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台北市信義區吳興街284巷9弄1號 | 55.3 | 2,200 | 39.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台北市信義區吳興街284巷9弄14號 | 51.9 | 1,868 | 36.0 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 台北市信義區吳興街284巷9弄4號 | 58.4 | 2,180 | 37.3 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市信義區吳興街284巷9弄14號 | 54.7 | 1,968 | 36.0 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/28 | 台北市信義區吳興街284巷9弄12號 | 48.9 | 1,575 | 32.2 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/27 | 台北市信義區吳興街284巷9弄3號 | 47.7 | 1,900 | 39.8 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/09 | 台北市信義區吳興街284巷9弄5號 | 52.2 | 1,972 | 37.8 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台北市信義區吳興街284巷7號 | — | 210 | 0.0 | — | 其他 | 27年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/06/24 | 台北市信義區吳興街284巷9弄8號 | 49.9 | 1,660 | 33.3 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/05 | 台北市信義區吳興街284巷9弄5號 | 44.0 | 1,660 | 37.8 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 台北市信義區吳興街284巷9弄12號 | 52.9 | 1,600 | 30.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/06/01 | 台北市信義區吳興街284巷9弄8號 | 53.5 | 1,780 | 33.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台北市信義區吳興街284巷9弄6號 | 48.0 | 1,700 | 35.4 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台北市信義區吳興街284巷9弄6號 | 45.6 | 1,950 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/14 | 台北市信義區吳興街284巷9弄1號 | 51.6 | 2,055 | 39.8 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市信義區吳興街284巷9弄8號 | 46.6 | 1,550 | 33.3 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 台北市信義區吳興街284巷9弄14號 | 42.6 | 1,532 | 36.0 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/02 | 台北市信義區吳興街284巷9弄9號 | 43.5 | 1,580 | 36.3 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台北市信義區吳興街284巷9弄9號 | 0.1 | 4 | 34.2 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台北市信義區吳興街284巷9弄9號 | 0.4 | 2 | 3.9 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 台北市信義區吳興街284巷9弄9號 | 0.3 | 2 | 7.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 台北市信義區吳興街284巷11-5號 | 0.2 | 3 | 15.5 | 1/5F | 店面 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台北市信義區吳興街284巷11-5號 | 0.2 | 2 | 15.5 | 1/5F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/02 | 台北市信義區吳興街284巷11-3號 | 0.2 | 2 | 11.7 | 1/5F | 店面 | 27年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
台北市信義區吳興街284巷9弄9號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄8號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄14號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄3號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄1號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷11-5號
店面・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄6號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄5號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷7號
其他・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄12號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄4號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄10號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台北市信義區吳興街284巷11-3號
店面・5樓・1989 完工・1 筆
台北市信義區吳興街284巷9弄11號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台北市信義區吳興街284巷7-3號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆