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永春崗

台北市信義區松山路656巷8號・公寓・4 樓・屋齡 50 年・20 棟

別名：永春崗社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 805 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–61.8 萬/坪・2013/12～2024/12・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/13
台北市信義區松山路656巷19號
54.3萬/坪
1,580 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/01
台北市信義區松山路656巷13號
34.0萬/坪
990 萬
29.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/21
台北市信義區松山路656巷19號
53.3萬/坪
1,553 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/09/26
台北市信義區松山路656巷11號
38.5萬/坪
1,122 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/10
台北市信義區松山路656巷3號
39.9萬/坪
1,163 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2024/06/10
台北市信義區松山路656巷12號
42.1萬/坪
1,250 萬
29.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/07
台北市信義區松山路656巷29號
58.4萬/坪
1,700 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・5房4廳3衛
含增建
2024/04/17
台北市信義區松山路656巷24號
46.5萬/坪
1,380 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・4房1廳4衛
含增建
2024/02/22
台北市信義區松山路656巷1號
49.8萬/坪
1,450 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・7房0廳7衛
含增建
2024/01/20
台北市信義區松山路656巷20號
32.0萬/坪
950 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2023/10/23
台北市信義區松山路656巷19號
46.0萬/坪
1,340 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・1房2廳1衛
含增建
2023/04/09
台北市信義區松山路656巷8號
41.7萬/坪
1,236 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・4房1廳1衛
含增建
2022/08/31
台北市信義區松山路656巷25號
37.8萬/坪
1,100 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/21
台北市信義區松山路656巷29號
49.8萬/坪
1,450 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
2021/12/25
台北市信義區松山路656巷2號
44.5萬/坪
1,320 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・5房3廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	台北市信義區松山路656巷19號	54.3	1,580	29.1	4/4F	公寓	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/01	台北市信義區松山路656巷13號	34.0	990	29.1	2/4F	公寓	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/21	台北市信義區松山路656巷19號	53.3	1,553	29.1	4/4F	公寓	48年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/26	台北市信義區松山路656巷11號	38.5	1,122	29.1	3/4F	公寓	48年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	台北市信義區松山路656巷3號	39.9	1,163	29.1	3/4F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2024/06/10	台北市信義區松山路656巷12號	42.1	1,250	29.7	3/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/07	台北市信義區松山路656巷29號	58.4	1,700	29.1	4/4F	公寓	48年	5房4廳3衛	—	含增建
2024/04/17	台北市信義區松山路656巷24號	46.5	1,380	29.7	4/4F	公寓	47年	4房1廳4衛	—	含增建
2024/02/22	台北市信義區松山路656巷1號	49.8	1,450	29.1	4/4F	公寓	47年	7房0廳7衛	—	含增建
2024/01/20	台北市信義區松山路656巷20號	32.0	950	29.7	4/4F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/10/23	台北市信義區松山路656巷19號	46.0	1,340	29.1	4/4F	公寓	47年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/04/09	台北市信義區松山路656巷8號	41.7	1,236	29.7	4/4F	公寓	46年	4房1廳1衛	—	含增建
2022/08/31	台北市信義區松山路656巷25號	37.8	1,100	29.1	3/4F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/21	台北市信義區松山路656巷29號	49.8	1,450	29.1	4/4F	公寓	45年	4房2廳2衛	—
2021/12/25	台北市信義區松山路656巷2號	44.5	1,320	29.7	4/4F	公寓	45年	5房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松山路656巷19號	2023/10/23	46.0	2024/10/21	53.3	1 年	+15.9%
松山路656巷11號	2015/10/06	44.6	2024/09/26	38.5	9 年	-13.7%
松山路656巷29號	2022/03/21	49.8	2024/06/07	58.4	2.2 年	+17.2%
松山路656巷1號	2021/12/04	48.1	2024/02/22	49.8	2.2 年	+3.6%
松山路656巷23號	2015/12/03	61.8	2021/10/17	47.4	5.9 年	-23.3%
松山路656巷23號	2014/07/14	35.0	2015/12/03	61.8	1.4 年	+76.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台北市信義區松山路656巷8號	21,300	717	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/03/16	台北市信義區松山路656巷3號	26,000	893	29.1	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/06/11	台北市信義區松山路656巷8號	20,800	701	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/10/23	台北市信義區松山路656巷3號	26,000	893	29.1	3/4F	公寓	1房1廳1衛
2024/07/02	台北市信義區松山路656巷8號	20,800	701	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/08/07	台北市信義區松山路656巷8號	20,800	701	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/28	台北市信義區松山路656巷5號	16,800	579	29.1	4/4F	公寓	2房1廳1衛
2021/07/14	台北市信義區松山路656巷8號	20,000	674	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2020/07/24	台北市信義區松山路656巷5號	15,000	516	29.1	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2020/07/09	台北市信義區松山路656巷8號	20,000	674	29.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛