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台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號

台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 61.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1157 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.1–65.5 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/22
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號
65.5萬/坪
1,660 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號
57.6萬/坪
1,460 萬
25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/05/01
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號
62.4萬/坪
1,580 萬
25.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/08
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號
63.8萬/坪
1,950 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/12/19
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄13號
53.1萬/坪
1,470 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/22
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號
44.4萬/坪
1,328 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/09
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄21號
43.6萬/坪
1,345 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/19
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄19號
35.4萬/坪
1,216 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/13
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄23號
44.5萬/坪
1,180 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2019/05/23
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號
36.6萬/坪
1,095 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/25
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄13號
42.7萬/坪
1,180 萬
27.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/06/26
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號
55.6萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2018/02/03
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號
55.6萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/01/06
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號
48.2萬/坪
1,220 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/12/02
台北市內湖區內湖路1段91巷39弄19號
63.5萬/坪
1,980 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號	65.5	1,660	25.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號	57.6	1,460	25.3	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號	62.4	1,580	25.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號	63.8	1,950	30.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄13號	53.1	1,470	27.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/22	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號	44.4	1,328	29.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/09	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄21號	43.6	1,345	30.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄19號	35.4	1,216	34.3	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/13	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄23號	44.5	1,180	26.5	3/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/05/23	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號	36.6	1,095	29.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/25	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄13號	42.7	1,180	27.7	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/06/26	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號	55.6	1,700	30.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2018/02/03	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄7號	55.6	1,700	30.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/01/06	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄11號	48.2	1,220	25.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/12/02	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄19號	63.5	1,980	31.2	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段91巷39弄11號	2015/01/06	48.2	2024/12/22	65.5	10 年	+36.1%
內湖路1段91巷39弄11號	2013/12/01	45.7	2015/01/06	48.2	1.1 年	+5.5%
內湖路1段91巷39弄11號	2013/03/26	35.1	2013/12/01	45.7	0.7 年	+29.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄17號	27,000	1,349	20.0	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/24	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號	27,500	965	28.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/06	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄15號	27,500	965	28.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/05/12	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄23號	25,000	1,018	24.5	3/5F	公寓	2房2廳2衛
2016/03/23	台北市內湖區內湖路1段91巷39弄23號	24,000	906	26.5	3/5F	公寓	2房2廳2衛