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台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號

台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.7–68.5 萬/坪・2012/07～2025/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄90號
61.1萬/坪
1,530 萬
25.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/16
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄92號
58.6萬/坪
2,450 萬
41.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/30
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號
45.8萬/坪
1,250 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/15
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄72號
52.8萬/坪
1,818 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/12/25
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號
56.0萬/坪
1,370 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/12/22
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號
57.3萬/坪
1,400 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/08/27
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄84號
56.9萬/坪
1,385 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/08
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄104號
40.7萬/坪
1,780 萬
43.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/11
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄74號
41.1萬/坪
1,160 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/27
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄76號
54.8萬/坪
1,535 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・7房0廳7衛
含增建
2020/09/22
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號
49.6萬/坪
1,206 萬
24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2020/09/19
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號
47.9萬/坪
1,200 萬
25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳2衛
含增建
2018/12/12
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄98號
49.9萬/坪
1,155 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/12/10
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄100號
29.7萬/坪
688 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2018/10/27
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號
48.4萬/坪
1,100 萬
22.7 坪・—・公寓・屋齡 35 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄90號	61.1	1,530	25.1	1/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/16	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄92號	58.6	2,450	41.8	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/30	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號	45.8	1,250	27.3	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/15	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄72號	52.8	1,818	34.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號	56.0	1,370	24.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/12/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號	57.3	1,400	24.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/08/27	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄84號	56.9	1,385	24.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/08	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄104號	40.7	1,780	43.7	1/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄74號	41.1	1,160	28.2	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/27	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄76號	54.8	1,535	28.0	5/5F	公寓	37年	7房0廳7衛	—	含增建
2020/09/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄78號	49.6	1,206	24.3	1/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2020/09/19	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號	47.9	1,200	25.1	5/5F	公寓	37年	4房0廳2衛	—	含增建
2018/12/12	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄98號	49.9	1,155	23.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/12/10	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄100號	29.7	688	23.2	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2018/10/27	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄80號	48.4	1,100	22.7	—	公寓	35年	—	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段285巷69弄78號	2012/07/12	38.5	2023/12/30	45.8	11.5 年	+19%
內湖路1段285巷69弄84號	2013/05/14	39.4	2021/08/27	56.9	8.3 年	+44.6%
內湖路1段285巷69弄98號	2015/12/31	47.5	2018/12/12	49.9	2.9 年	+5%