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台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號

台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・15 棟

近一年中位單價

56.9萬/坪

-21.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 972 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–67.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄38號
56.9萬/坪
1,838 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/04
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄130號
67.3萬/坪
1,930 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/19
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄50號
52.3萬/坪
1,310 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/07/30
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄42號
53.4萬/坪
1,450 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房2廳4衛
含增建
2022/07/18
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄36號
47.9萬/坪
1,580 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/26
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄134號
45.1萬/坪
1,470 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/18
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄40號
47.6萬/坪
1,478 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/30
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄48號
53.2萬/坪
970 萬
18.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2021/02/11
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄138號
57.5萬/坪
1,388 萬
24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/03
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號
46.6萬/坪
1,250 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/19
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄36號
44.2萬/坪
1,460 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/18
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄128號
41.7萬/坪
1,350 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳2衛
含增建
2020/05/20
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄46號
45.8萬/坪
1,500 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/04/23
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄38號
42.7萬/坪
1,380 萬
32.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/07
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄140號
46.6萬/坪
979 萬
21.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄38號	56.9	1,838	32.3	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/04	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄130號	67.3	1,930	28.7	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/19	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄50號	52.3	1,310	25.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/07/30	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄42號	53.4	1,450	27.2	5/5F	公寓	39年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/07/18	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄36號	47.9	1,580	33.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄134號	45.1	1,470	32.6	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄40號	47.6	1,478	31.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/30	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄48號	53.2	970	18.2	1/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2021/02/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄138號	57.5	1,388	24.1	1/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/03	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號	46.6	1,250	26.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/19	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄36號	44.2	1,460	33.0	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/18	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄128號	41.7	1,350	32.4	4/5F	公寓	38年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/05/20	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄46號	45.8	1,500	32.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/04/23	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄38號	42.7	1,380	32.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄140號	46.6	979	21.0	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段285巷69弄42號	2017/07/31	45.6	2022/07/30	53.4	5 年	+16.9%
內湖路1段285巷69弄40號	2014/06/24	43.5	2022/02/18	47.6	7.7 年	+9.5%
內湖路1段285巷69弄46號	2017/11/06	37.2	2020/05/20	45.8	2.5 年	+23%
內湖路1段285巷69弄126號	2013/04/17	51.8	2017/04/03	54.0	4 年	+4.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號	26,000	972	26.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄138號	25,000	1,035	24.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/14	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號	26,000	972	26.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/09/25	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄138號	25,000	1,035	24.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/05/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號	26,000	972	26.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄138號	25,000	1,035	24.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/05/24	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄132號	26,000	972	26.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/02	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄128號	32,000	988	27.8	1/5F	公寓	3房2廳2衛