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法蘭克褔科技大樓

台北市內湖區內湖路1段322號・辦公商業大樓・10 樓・屋齡 22 年・5 棟

別名：法蘭克褔科技大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.7–64.9 萬/坪・2012/12～2022/08・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆・歷年共 8 筆

2022/08/11
台北市內湖區內湖路1段318號
64.9萬/坪
15,880 萬
233.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳0衛
坡道平面 720萬
2022/05/10
台北市內湖區內湖路1段322號
64.0萬/坪
7,238 萬
105.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/12/30
台北市內湖區內湖路1段322號
59.5萬/坪
6,768 萬
105.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/01/20
台北市內湖區內湖路1段320號
42.7萬/坪
5,000 萬
105.3 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/01/20
台北市內湖區內湖路1段322號
42.8萬/坪
5,000 萬
105.3 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 11 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/12/28
台北市內湖區內湖路1段318號
42.8萬/坪
6,000 萬
128.4 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/08/07
台北市內湖區內湖路1段322號
52.7萬/坪
6,042 萬
105.3 坪・4/10F・廠辦・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/12/03
台北市內湖區內湖路1段318號
46.8萬/坪
7,700 萬
164.4 坪・8/10F・辦公商業大樓・屋齡 9 年・1房0廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/11	台北市內湖區內湖路1段318號	64.9	15,880	233.6	7/10F	華廈	19年	3房1廳0衛	坡道平面 720萬
2022/05/10	台北市內湖區內湖路1段322號	64.0	7,238	105.3	7/10F	華廈	18年	3房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/12/30	台北市內湖區內湖路1段322號	59.5	6,768	105.3	4/10F	華廈	18年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/01/20	台北市內湖區內湖路1段320號	42.7	5,000	105.3	7/10F	辦公商業大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/01/20	台北市內湖區內湖路1段322號	42.8	5,000	105.3	7/10F	辦公商業大樓	11年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/12/28	台北市內湖區內湖路1段318號	42.8	6,000	128.4	7/10F	辦公商業大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/08/07	台北市內湖區內湖路1段322號	52.7	6,042	105.3	4/10F	廠辦	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/12/03	台北市內湖區內湖路1段318號	46.8	7,700	164.4	8/10F	辦公商業大樓	9年	1房0廳0衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+49.7%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段318號	2014/12/28	41.0	2022/08/11	64.9	7.6 年	+58.3%
內湖路1段322號	2015/01/20	40.6	2022/05/10	58.7	7.3 年	+44.8%
內湖路1段322號	2013/08/07	49.0	2021/12/30	54.9	8.4 年	+12%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/10	台北市內湖區內湖路1段324號	170,000	1,293	131.7	6/10F	廠辦	4房0廳0衛
2022/03/03	台北市內湖區內湖路1段320號	147,000	1,395	105.3	4/10F	辦公商業大樓	—
2021/08/09	台北市內湖區內湖路1段322號	139,000	1,127	123.3	3/10F	辦公商業大樓	—
2019/12/11	台北市內湖區內湖路1段318號	170,000	1,094	155.4	3/10F	辦公商業大樓	—
2019/09/01	台北市內湖區內湖路1段322號	63,000	979	55.5	4/10F	廠辦	—
2019/08/12	台北市內湖區內湖路1段320號	130,548	1,240	105.3	6/10F	辦公商業大樓	—
2017/10/02	台北市內湖區內湖路1段322號	145,000	1,379	72.9	8/10F	廠辦	—
2017/03/20	台北市內湖區內湖路1段322號	146,000	1,660	88.0	1/10F	廠辦	1房0廳1衛
2016/04/21	台北市內湖區內湖路1段318號	153,828	1,200	128.4	6/10F	辦公商業大樓	7房0廳0衛
2015/09/10	台北市內湖區內湖路1段322號	143,489	1,015	105.3	8/10F	辦公商業大樓	5房1廳0衛

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各棟 5 棟

台北市內湖區內湖路1段322號

廠辦・10樓・2004 完工・12 筆

台北市內湖區內湖路1段318號

辦公商業大樓・10樓・2004 完工・5 筆

台北市內湖區內湖路1段320號

辦公商業大樓・10樓・2004 完工・3 筆

台北市內湖區內湖路1段324號

廠辦・10樓・2004 完工・2 筆

台北市內湖區內湖路1段340號

辦公商業大樓・10樓・2004 完工・1 筆