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台北市內湖區內湖路1段73號

台北市內湖區內湖路1段73號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2587 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–49.9 萬/坪・2012/08～2025/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/05/25
台北市內湖區內湖路1段77號
49.9萬/坪
1,808 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
台北市內湖區內湖路1段73號
44.7萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2020/12/23
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄3號
41.5萬/坪
1,230 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/15
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄7號
38.1萬/坪
11,374 萬
298.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
2020/12/15
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號
38.0萬/坪
1,126 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年
2020/08/10
台北市內湖區內湖路1段75號
39.9萬/坪
1,250 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
含增建
2019/07/24
台北市內湖區內湖路1段77號
41.4萬/坪
1,503 萬
36.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年
2019/07/24
台北市內湖區內湖路1段75號
41.4萬/坪
1,297 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年
2018/07/14
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號
—萬/坪
1,380 萬
29.6 坪・3/5F・工廠・4房2廳1衛
含增建
2018/06/22
台北市內湖區內湖路1段75號
31.6萬/坪
988 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/04/28
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄1號
38.0萬/坪
1,150 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・2房1廳1衛
2014/09/22
台北市內湖區內湖路1段71號
48.2萬/坪
1,400 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2014/04/11
台北市內湖區內湖路1段73號
42.0萬/坪
1,220 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2014/02/09
台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號
47.3萬/坪
1,400 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・4房2廳1衛
含增建
2012/08/28
台北市內湖區內湖路1段71號
42.0萬/坪
1,220 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	台北市內湖區內湖路1段77號	49.9	1,808	36.3	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	台北市內湖區內湖路1段73號	44.7	1,300	29.1	5/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—
2020/12/23	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄3號	41.5	1,230	29.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/15	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄7號	38.1	11,374	298.9	1/5F	公寓	37年	—	—
2020/12/15	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號	38.0	1,126	29.6	2/5F	公寓	37年	—	—
2020/08/10	台北市內湖區內湖路1段75號	39.9	1,250	31.3	4/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/07/24	台北市內湖區內湖路1段77號	41.4	1,503	36.3	2/5F	公寓	35年	—	—
2019/07/24	台北市內湖區內湖路1段75號	41.4	1,297	31.3	2/5F	公寓	35年	—	—
2018/07/14	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號	—	1,380	29.6	3/5F	工廠	—	4房2廳1衛	—	含增建
2018/06/22	台北市內湖區內湖路1段75號	31.6	988	31.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/04/28	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄1號	38.0	1,150	30.2	1/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2014/09/22	台北市內湖區內湖路1段71號	48.2	1,400	29.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2014/04/11	台北市內湖區內湖路1段73號	42.0	1,220	29.1	5/5F	公寓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/02/09	台北市內湖區內湖路1段61巷6弄5號	47.3	1,400	29.6	3/5F	公寓	—	4房2廳1衛	—	含增建
2012/08/28	台北市內湖區內湖路1段71號	42.0	1,220	29.1	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段73號	2014/04/11	42.0	2021/09/25	44.7	7.5 年	+6.6%
內湖路1段75號	2018/06/22	31.6	2020/08/10	39.9	2.1 年	+26.5%
內湖路1段71號	2012/08/28	42.0	2014/09/22	48.2	2.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/06	台北市內湖區內湖路1段73號	17,800	3,398	5.2	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/11/18	台北市內湖區內湖路1段73號	15,500	1,775	8.7	4/5F	公寓	3房0廳3衛
2024/10/13	台北市內湖區內湖路1段71號	25,000	860	29.1	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2015/05/25	台北市內湖區內湖路1段73號	16,000	—	29.1	2/5F	工廠	2房1廳2衛