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台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號

台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.3–63.3 萬/坪・2013/09～2024/06・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號
60.2萬/坪
2,980 萬
49.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・8房4廳4衛
含增建
2023/07/16
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號
54.3萬/坪
1,500 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
含增建
2022/12/05
台北市內湖區內湖路2段301巷5弄10號
54.0萬/坪
1,668 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/05
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號
52.1萬/坪
2,580 萬
49.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳1衛
含增建
2021/08/29
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號
51.8萬/坪
1,430 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳1衛
2020/03/10
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄4號
46.7萬/坪
1,480 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/10/14
台北市內湖區內湖路2段301巷5弄10號
63.3萬/坪
1,680 萬
26.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/06/16
台北市內湖區內湖路2段301巷5弄2號
41.3萬/坪
1,500 萬
36.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/12/23
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄3號
50.4萬/坪
1,170 萬
23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2015/06/25
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號
50.5萬/坪
2,500 萬
49.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2014/09/22
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄1號
46.2萬/坪
1,500 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2014/04/03
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號
43.5萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2013/09/06
台北市內湖區內湖路2段301巷7弄4號
46.7萬/坪
1,480 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號	60.2	2,980	49.5	4/5F	公寓	41年	8房4廳4衛	—	含增建
2023/07/16	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號	54.3	1,500	27.6	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/12/05	台北市內湖區內湖路2段301巷5弄10號	54.0	1,668	30.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號	52.1	2,580	49.5	4/5F	公寓	39年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/08/29	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號	51.8	1,430	27.6	4/5F	公寓	39年	4房2廳1衛	—
2020/03/10	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄4號	46.7	1,480	31.7	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/10/14	台北市內湖區內湖路2段301巷5弄10號	63.3	1,680	26.5	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/06/16	台北市內湖區內湖路2段301巷5弄2號	41.3	1,500	36.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/12/23	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄3號	50.4	1,170	23.2	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/06/25	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號	50.5	2,500	49.5	4/5F	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2014/09/22	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄1號	46.2	1,500	32.5	3/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2014/04/03	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄5號	43.5	1,200	27.6	5/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/09/06	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄4號	46.7	1,480	31.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路2段301巷7弄11號	2021/12/05	52.1	2024/06/30	60.2	2.6 年	+15.5%
內湖路2段301巷7弄5號	2014/04/03	43.5	2023/07/16	54.3	9.3 年	+25%
內湖路2段301巷7弄11號	2015/06/25	50.5	2021/12/05	52.1	6.4 年	+3.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/03	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄1號	8,500	2,007	4.2	1/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/11/30	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄1號	9,000	1,798	5.0	1/5F	公寓	5房0廳5衛
2020/06/10	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄3號	25,000	1,078	23.2	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/02/06	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄9號	22,000	797	27.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2016/04/17	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄11號	10,000	1,415	7.1	2/5F	公寓	7房0廳7衛
2016/02/26	台北市內湖區內湖路2段301巷7弄9號	23,500	853	27.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛