近一年中位單價
72.5萬/坪
+1.7%vs 內湖區n=6
一年漲跌
+1.9%
近三年中位 70.1 萬/坪
近一年成交
6筆
-18.8%vs 前一年近半年 -38%
租金報酬率
2.07%
月租 1253 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–84.4 萬/坪・2012/07～2026/06・共 182 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 13 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路6段350-3號 | 2021/09/11 | 62.0 | 2026/03/26 | 75.3 | 4.5 年 | +21.4% |
| 南京東路6段350-3號 | 2021/12/07 | 64.4 | 2025/12/08 | 79.8 | 4 年 | +23.9% |
| 南京東路6段350-2號 | 2015/03/16 | 55.8 | 2025/07/09 | 84.4 | 10.3 年 | +51.2% |
| 南京東路6段350號 | 2013/11/22 | 50.0 | 2025/06/24 | 74.2 | 11.6 年 | +48.4% |
| 南京東路6段350-7號 | 2019/02/15 | 35.6 | 2025/06/08 | 70.0 | 6.3 年 | +96.8% |
| 南京東路6段350-3號 | 2012/11/09 | 45.5 | 2025/02/28 | 77.5 | 12.3 年 | +70.3% |
| 南京東路6段350-3號 | 2014/01/04 | 54.2 | 2024/12/15 | 68.6 | 10.9 年 | +26.5% |
| 南京東路6段350-3號 | 2018/07/21 | 48.9 | 2024/09/12 | 82.1 | 6.1 年 | +67.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 76.2 | 1,680 | 19.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/03/26 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 75.3 | 1,220 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/12/30 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 66.0 | 1,688 | 25.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/08 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 79.8 | 1,920 | 24.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 69.7 | 2,028 | 26.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/10/28 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 60.8 | 2,750 | 35.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 74.8 | 1,180 | 15.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 64.2 | 2,350 | 34.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/08/10 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 77.5 | 1,025 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/09 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 84.4 | 930 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 51.5 | 1,180 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 74.2 | 3,300 | 44.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 70.0 | 1,107 | 15.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 75.6 | 1,000 | 13.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 50.8 | 1,080 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 77.5 | 1,008 | 13.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/13 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 74.1 | 968 | 13.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 63.9 | 1,890 | 26.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/31 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 69.9 | 920 | 13.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 68.6 | 1,200 | 15.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/10/07 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 72.9 | 900 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 82.1 | 940 | 11.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 65.4 | 1,020 | 15.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 70.1 | 1,088 | 13.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房2廳0衛 | 坡道平面 125萬 | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 77.1 | 1,760 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/07 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 75.0 | 1,170 | 15.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 79.8 | 1,930 | 24.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 73.9 | 920 | 12.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 72.8 | 958 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 64.4 | 858 | 13.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 65.7 | 1,188 | 15.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/30 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 59.0 | 2,588 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/12/10 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 67.7 | 1,070 | 15.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/04 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 64.6 | 1,020 | 15.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 58.9 | 1,336 | 20.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2023/09/29 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 46.9 | 1,683 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 57.0 | 1,609 | 25.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/12/30 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 45.3 | 1,616 | 35.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/25 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 49.3 | 1,690 | 34.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 47.5 | 2,155 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 55.1 | 2,600 | 44.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/29 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 45.8 | 1,580 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 46.4 | 2,250 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/12 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 40.7 | 950 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/12 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 63.0 | 1,600 | 25.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/29 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 56.2 | 860 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/27 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 56.4 | 1,498 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/05/11 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 56.0 | 2,377 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/04/01 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 58.3 | 920 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 41.9 | 1,080 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 64.4 | 1,550 | 24.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/14 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 40.4 | 945 | 23.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 35.8 | 836 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 60.8 | 1,500 | 24.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/06 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 54.9 | 1,650 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/10/25 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 42.2 | 1,450 | 24.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 57.5 | 638 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/12 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 49.7 | 617 | 12.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/18 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 41.1 | 983 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 62.0 | 990 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/09 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 47.1 | 2,068 | 43.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/09 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 61.8 | 1,495 | 24.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 43.9 | 1,410 | 32.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/01 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 41.8 | 1,650 | 29.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/05 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 45.9 | 1,380 | 30.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/30 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 36.2 | 860 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/26 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 41.7 | 2,500 | 60.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/14 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 56.9 | 780 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 0.2 | 4 | 19.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/07/27 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 0.1 | 3 | 25.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/02 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 0.1 | 2 | 12.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/13 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | 0.2 | 3 | 19.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/09/13 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 0.1 | 3 | 24.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/24 | 台北市內湖區南京東路6段350-8號 | 0.1 | 2 | 19.9 | 4/12F | 其他 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/01/23 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 0.1 | 2 | 13.2 | 10/12F | 其他 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 0.2 | 3 | 12.4 | 12/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台北市內湖區南京東路6段350-7號 | 0.1 | 2 | 13.2 | 5/12F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/05 | 台北市內湖區南京東路6段350號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/08/27 | 台北市內湖區南京東路6段350-5號 | 0.1 | 4 | 35.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台北市內湖區南京東路6段350-3號
住宅大樓・12樓・2008 完工・66 筆
台北市內湖區新明路142-12號
其他・12樓・2008 完工・55 筆
台北市內湖區南京東路6段350-7號
住宅大樓・12樓・2008 完工・48 筆
台北市內湖區南京東路6段350-8號
住宅大樓・12樓・2008 完工・37 筆
台北市內湖區南京東路6段350-2號
住宅大樓・12樓・2008 完工・25 筆
台北市內湖區南京東路6段350號
住宅大樓・12樓・2008 完工・15 筆
台北市內湖區南京東路6段350-5號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
台北市內湖區南京東路6段350-9號
住宅大樓・12樓・2008 完工・1 筆