近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.0–91.7 萬/坪・2013/11～2025/09・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2025/09/0189.8萬/坪6,950 萬70.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2024/05/2590.3萬/坪6,990 萬70.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/11/0781.7萬/坪5,900 萬69.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/10/2355.0萬/坪5,600 萬101.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
- 2017/12/2666.7萬/坪4,970 萬70.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2015/05/1672.3萬/坪5,615 萬70.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2015/04/2477.6萬/坪6,100 萬70.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 610萬
- 2015/04/1880.6萬/坪7,920 萬98.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2014/12/2173.1萬/坪5,438 萬70.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2014/12/1274.1萬/坪5,780 萬70.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2014/09/2773.1萬/坪5,450 萬70.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2014/08/1775.4萬/坪5,600 萬70.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2014/08/0173.5萬/坪5,750 萬70.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2014/06/2468.5萬/坪5,399 萬70.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2014/05/2670.4萬/坪5,520 萬70.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 540萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 89.8 | 6,950 | 70.8 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 90.3 | 6,990 | 70.8 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/11/07 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 81.7 | 5,900 | 69.2 | 2/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/10/23 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 55.0 | 5,600 | 101.7 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/26 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 66.7 | 4,970 | 70.8 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/05/16 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 72.3 | 5,615 | 70.8 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/04/24 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 77.6 | 6,100 | 70.8 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 610萬 | |
| 2015/04/18 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 80.6 | 7,920 | 98.2 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/21 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 73.1 | 5,438 | 70.8 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2014/12/12 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 74.1 | 5,780 | 70.8 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2014/09/27 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 73.1 | 5,450 | 70.8 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2014/08/17 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 75.4 | 5,600 | 70.8 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2014/08/01 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 73.5 | 5,750 | 70.8 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2014/06/24 | 台北市內湖區南京東路6段387號 | 68.5 | 5,399 | 70.8 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2014/05/26 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 70.4 | 5,520 | 70.8 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路6段387號 | 2025/09/01 | 89.8 | 4.9 年 | +63.1% | ||
| 南京東路6段387號 | 2024/05/25 | 90.3 | 9.8 年 | +22.9% | ||
| 南京東路6段389號 | 2023/11/07 | 81.7 | 10 年 | +8.7% | ||
| 南京東路6段387號 | 2020/10/23 | 55.0 | 5.4 年 | -0.3% | ||
| 南京東路6段389號 | 2017/12/26 | 57.6 | 3 年 | -21.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08/24 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 80,000 | 929 | 70.8 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2019/04/29 | 台北市內湖區南京東路6段389號 | 80,000 | 929 | 70.8 | 7/10F | 華廈 |