ToEstate

湖邦貴族大廈

台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號・公寓・8 樓・屋齡 36 年・31 棟・別名:湖邦貴族大廈管理委員會
近一年中位單價
78.0萬/坪
+9.5%vs 內湖區n=6
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 73.3 萬/坪
近一年成交
6筆
+28.6%vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
2.19%
月租 1421 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 26.4–81.0 萬/坪・2012/08~2026/07・共 124 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 6 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大湖山莊街178號2013/12/3153.92025/12/1479.812 年+48.2%
大湖山莊街219巷34弄3號2020/06/1442.62025/08/2975.05.2 年+76.1%
大湖山莊街219巷34弄3號2014/04/2246.42025/02/1975.910.8 年+63.6%
大湖山莊街219巷34弄1號2022/04/0148.62024/09/0479.12.4 年+62.9%
大湖山莊街219巷34弄1號2022/03/0553.52024/05/2576.12.2 年+42.1%
大湖山莊街219巷34弄3號2013/03/2945.82024/05/0362.311.1 年+36.2%
大湖山莊街178號2015/01/1658.42023/02/1166.98.1 年+14.6%
大湖山莊街219巷16弄11號2019/07/2335.72022/10/2748.83.3 年+36.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19台北市內湖區大湖山莊街190號81.01,80019.64/8F華廈34年2房1廳1衛坡道平面 210萬含增建
2026/03/25台北市內湖區大湖山莊街178號80.01,54819.44/7F華廈33年2房2廳1衛—含增建
2026/02/07台北市內湖區大湖山莊街190號76.391212.02/8F華廈33年1房1廳1衛—
2026/01/12台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號70.61,03011.82/6F華廈34年0房0廳1衛坡道平面 200萬
2025/12/14台北市內湖區大湖山莊街178號79.81,05513.25/7F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2025/10/06台北市內湖區大湖山莊街178號76.01,50019.75/7F華廈33年2房2廳1衛—含增建
2025/09/08台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號62.075612.2B1/6F華廈33年0房0廳1衛—
2025/08/29台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號75.093012.45/6F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2025/07/27台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號70.281811.71/6F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2025/07/09台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號73.71,20816.44/6F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2025/03/10台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號68.883512.15/6F華廈33年1房1廳1衛—
2025/02/19台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號75.999813.25/6F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2024/11/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號54.51,15012.46/6F華廈32年1房1廳1衛—含增建
2024/09/04台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號79.11,30316.54/6F華廈32年1房1廳1衛—
2024/07/21台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-5號49.81,05021.11/6F華廈32年1房1廳1衛—
2024/05/25台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號76.189511.86/6F華廈32年0房0廳0衛—
2024/05/03台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號62.379012.72/6F華廈32年1房1廳1衛—
2024/01/07台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄13號49.02,51051.31/5F公寓34年4房3廳3衛—含增建
2023/12/30台北市內湖區大湖山莊街178號72.91,38819.05/7F華廈31年2房2廳1衛—含增建
2023/10/11台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號58.472012.33/6F華廈31年1房1廳1衛—
2023/04/30台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號59.978013.02/6F華廈31年2房1廳1衛—含增建
2023/02/11台北市內湖區大湖山莊街178號66.91,29519.45/7F華廈30年2房2廳1衛—
2022/11/27台北市內湖區大湖山莊街180號61.381013.21/7F華廈30年1房1廳1衛—含增建
2022/10/27台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄11號48.81,90038.92/5F公寓33年3房2廳2衛—
2022/10/16台北市內湖區大湖山莊街219巷10號46.42,50053.81/5F公寓33年4房3廳3衛—
2022/09/21台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號56.780814.2B1/6F華廈30年1房1廳1衛—
2022/08/23台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號61.490014.72/6F華廈30年1房1廳1衛—
2022/04/19台北市內湖區大湖山莊街178號67.579011.73/7F華廈29年1房1廳1衛—
2022/04/13台北市內湖區大湖山莊街190號64.587213.52/8F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2022/04/01台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號48.680016.54/6F華廈30年1房1廳1衛—
2022/03/09台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號44.453011.9B1/6F華廈30年1房1廳1衛—
2022/03/05台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號53.563011.86/6F華廈30年1房0廳1衛—
2022/01/18台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號59.372012.13/6F華廈30年1房0廳1衛—
2022/01/06台北市內湖區大湖山莊街188號57.065011.4B1/8F華廈29年1房1廳1衛—
2021/10/24台北市內湖區大湖山莊街178號54.063211.73/7F華廈29年1房1廳1衛—
2021/07/28台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號58.362510.73/6F華廈29年1房1廳1衛—
2021/07/03台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號62.076812.42/6F華廈29年1房2廳1衛—
2021/04/13台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄6號48.22,37549.31/5F公寓31年3房3廳2衛—含增建
2021/03/28台北市內湖區大湖山莊街211號43.31,83042.34/5F公寓32年5房2廳3衛—含增建
2021/03/07台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號57.876013.22/6F華廈29年1房1廳1衛—
2021/02/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-3號51.160011.71/6F華廈29年1房1廳1衛—
2020/12/26台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號42.470016.5B1/6F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2020/11/26台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄6號41.42,01548.72/5F公寓31年3房2廳2衛—含增建
2020/11/17台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號49.761812.44/6F華廈28年1房1廳1衛—
2020/08/06台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄10號33.82,60076.81/5F公寓30年4房2廳2衛—
2020/07/13台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號50.182016.45/6F華廈28年1房2廳1衛—
2020/06/21台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄8號35.01,92555.04/5F公寓30年3房2廳2衛—含增建
2020/06/14台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號42.652812.45/6F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2020/06/11台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號45.052511.7B1/6F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2020/05/17台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號41.254013.1B1/6F其他28年1房0廳1衛—
2020/02/08台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號44.456012.6B1/6F套房28年1房1廳1衛—含增建
2019/12/30台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號40.01,02025.52/6F華廈28年2房2廳1衛—含增建
2019/12/07台北市內湖區大湖山莊街190號48.958512.02/8F套房27年1房1廳1衛—
2019/09/18台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號47.858012.12/6F華廈27年2房1廳1衛—含增建
2019/09/16台北市內湖區大湖山莊街190號42.958013.53/8F華廈27年1房1廳1衛—
2019/08/10台北市內湖區大湖山莊街178號51.360011.74/7F套房27年1房1廳1衛—
2019/08/04台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號49.160512.32/6F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/07/29台北市內湖區大湖山莊街190號56.41,32023.44/8F套房27年2房2廳2衛—
2019/07/23台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄11號35.71,66046.52/5F公寓29年3房2廳2衛—含增建
2019/06/28台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號51.484216.42/6F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/06/11台北市內湖區大湖山莊街196號49.460212.21/8F套房26年1房1廳1衛—含增建
2019/06/09台北市內湖區大湖山莊街190號60.570311.67/8F套房26年1房1廳1衛—含增建
2019/04/09台北市內湖區大湖山莊街190號35.81,52042.57/8F華廈26年2房1廳1衛—
2019/02/27台北市內湖區大湖山莊街190號50.161012.25/8F套房26年1房1廳1衛—含增建
2019/02/20台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號41.250012.14/6F套房27年1房1廳1衛—
2019/01/26台北市內湖區大湖山莊街178號45.01,30028.96/7F華廈26年1房2廳1衛—含增建
2019/01/07台北市內湖區大湖山莊街213號37.51,58842.34/5F公寓29年3房3廳2衛—含增建
2018/12/18台北市內湖區大湖山莊街190號46.856012.03/8F套房26年1房1廳1衛—含增建
2018/11/22台北市內湖區大湖山莊街190號48.055811.67/8F套房26年1房1廳1衛—含增建
2018/08/11台北市內湖區大湖山莊街219巷31弄19號44.22,45855.52/5F公寓29年3房2廳3衛—含增建
2018/03/13台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號51.31,31025.53/6F華廈26年3房2廳1衛—含增建
2018/02/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號47.077016.43/6F套房26年1房1廳1衛—
2017/11/16台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄3號43.02,50058.11/5F其他28年5房2廳2衛—
2017/07/17台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號26.431511.9B1/6F套房25年0房1廳1衛—
2017/01/13台北市內湖區大湖山莊街180號45.460013.21/7F華廈24年1房1廳1衛—
2016/10/12台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄11號37.01,63844.34/5F公寓27年4房2廳2衛—
2016/04/01台北市內湖區大湖山莊街198號57.570012.21/8F套房23年1房1廳1衛—含增建
2016/03/08台北市內湖區大湖山莊街178號59.669811.75/7F套房23年1房1廳1衛—
2015/12/31台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄6號37.41,82048.72/5F公寓26年3房2廳2衛—
2015/12/18台北市內湖區大湖山莊街190號55.868012.25/8F華廈23年1房1廳1衛—
2015/11/23台北市內湖區大湖山莊街186號48.786017.6B1/8F華廈23年2房2廳1衛—
2015/04/12台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號49.759011.92/6F華廈23年1房1廳1衛—
2015/04/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號52.860011.43/6F套房23年1房0廳1衛—含增建
2015/03/22台北市內湖區大湖山莊街178號49.558011.72/7F套房22年1房1廳1衛—
2015/03/04台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號46.357612.44/6F華廈23年1房1廳1衛—
2015/02/03台北市內湖區大湖山莊街190號53.462511.75/8F套房22年1房1廳1衛—
2015/01/16台北市內湖區大湖山莊街178號58.41,13019.45/7F華廈22年2房2廳1衛—
2014/12/24台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號48.178816.45/6F華廈22年1房1廳1衛—
2014/12/18台北市內湖區大湖山莊街211號56.82,85050.21/5F公寓25年4房2廳3衛—含增建
2014/11/25台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄9號38.41,70044.34/5F公寓25年4房2廳2衛—含增建
2014/08/01台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號50.863012.45/6F套房22年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.2211.7B1/6F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/15台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號0.2210.75/6F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/24台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.2212.32/6F華廈34年1房1廳1衛—
2026/01/14台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.44/6F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/12台北市內湖區大湖山莊街211號0.1342.3—公寓36年6房2廳3衛—續租
2025/11/19台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.32/6F華廈33年1房1廳1衛—
2025/11/18台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號0.1325.51/6F華廈33年2房1廳1衛—續租
2025/07/12台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/8F華廈33年1房1廳1衛—
2025/07/05台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.9B1/6F華廈33年1房1廳1衛—
2025/07/02台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.52/8F華廈33年1房1廳1衛—
2025/06/13台北市內湖區大湖山莊街178號0.1211.72/7F華廈32年1房1廳1衛—
2025/05/29台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄12號0.1352.6—公寓35年3房2廳2衛—
2025/02/25台北市內湖區大湖山莊街211號0.1342.3—公寓36年5房2廳3衛—續租
2024/11/05台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號0.1325.51/6F華廈32年2房1廳1衛—
2024/09/30台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號0.2210.75/6F華廈32年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/29台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.45/6F華廈32年1房0廳1衛—續租
2024/07/15台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/8F華廈32年1房0廳1衛—
2024/06/17台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.9B1/6F華廈32年1房0廳1衛—續租
2024/05/27台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.32/6F華廈32年1房0廳1衛—
2024/05/24台北市內湖區大湖山莊街178號0.1211.72/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/04/01台北市內湖區大湖山莊街190號0.1319.83/8F華廈31年2房1廳1衛—
2024/03/10台北市內湖區大湖山莊街178號0.2211.74/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/02/28台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.52/8F華廈31年1房1廳1衛—
2024/02/22台北市內湖區大湖山莊街211號0.1342.34/5F公寓35年5房2廳3衛—
2024/01/31台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號0.1211.71/6F華廈32年1房0廳1衛—
2023/12/09台北市內湖區大湖山莊街178號0.1219.74/7F華廈31年2房1廳1衛—
2023/11/04台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號0.1225.51/6F華廈31年2房1廳1衛—
2023/05/10台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/8F華廈30年1房1廳1衛—
2023/05/09台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號0.1214.7—華廈31年1房1廳1衛—
2023/02/02台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄3號0.1458.1—公寓33年4房2廳4衛—含管理費
2023/01/12台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.84/6F華廈31年1房1廳1衛—
2022/11/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號0.1225.51/6F華廈30年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/23台北市內湖區大湖山莊街211號0.1442.34/5F公寓33年5房2廳3衛—
2022/06/21台北市內湖區大湖山莊街213號0.1342.3—公寓33年3房3廳2衛—
2021/11/06台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號0.1225.51/6F華廈29年2房1廳1衛—含管理費
2021/08/13台北市內湖區大湖山莊街211號0.1342.34/5F公寓32年5房2廳3衛—
2021/05/27台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.44/6F套房29年1房1廳1衛—含管理費
2021/05/11台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/8F華廈28年1房0廳0衛—
2021/04/08台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號0.1111.71/6F套房29年1房1廳1衛—
2020/12/07台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/8F華廈28年1房1廳1衛—
2020/10/20台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.55/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2020/03/12台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1212.84/6F華廈28年0房0廳0衛—
2019/07/24台北市內湖區大湖山莊街190號0.1213.77/8F套房27年1房1廳1衛—含管理費
2017/09/02台北市內湖區大湖山莊街178號0.1111.75/7F套房25年1房1廳1衛—
2017/02/19台北市內湖區大湖山莊街178號0.1219.45/7F華廈24年2房1廳1衛—
2015/07/24台北市內湖區大湖山莊街190號0.1111.75/8F華廈23年1房1廳1衛—
2014/11/07台北市內湖區大湖山莊街190號0.1219.83/8F華廈22年1房1廳1衛—含管理費
2014/10/07台北市內湖區大湖山莊街190號0.1219.83/8F華廈22年2房1廳1衛—含管理費
2014/04/05台北市內湖區大湖山莊街190號0.1112.23/8F華廈21年1房1廳1衛—
2012/11/25台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號0.1112.9B1/6F華廈20年1房1廳1衛—

各棟

台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號
華廈・6樓・1992 完工・41 筆
台北市內湖區大湖山莊街190號
華廈・8樓・1993 完工・36 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號
華廈・6樓・1992 完工・30 筆
台北市內湖區大湖山莊街178號
華廈・7樓・1993 完工・24 筆
台北市內湖區大湖山莊街211號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號
套房・6樓・1992 完工・4 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄11號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄6號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街186號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街198號
套房・8樓・1993 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄12號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷31弄19號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-3號
套房・6樓・1992 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街180號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街213號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄3號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄6號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街188號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街196號
套房・8樓・1993 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄8號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷10號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄10號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄13號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街192號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1-4號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-1號
套房・6樓・1992 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷31弄23號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄4號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷16弄9號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-5號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆