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大湖晴山公寓大樓

台北市內湖區安泰街114巷21號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・2 棟

別名：大湖晴山公寓大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–58.5 萬/坪・2012/07～2025/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/11
台北市內湖區安泰街114巷21號
58.5萬/坪
1,780 萬
27.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/21
台北市內湖區安泰街114巷21號
45.0萬/坪
1,415 萬
27.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/07/02
台北市內湖區安泰街114巷19號
43.4萬/坪
2,000 萬
41.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/05/08
台北市內湖區安泰街114巷21號
32.4萬/坪
1,636 萬
50.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/21
台北市內湖區安泰街114巷21號
42.1萬/坪
1,780 萬
37.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/03/11
台北市內湖區安泰街114巷21號
43.9萬/坪
1,520 萬
30.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/09/03
台北市內湖區安泰街114巷21號
34.3萬/坪
1,488 萬
43.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2019/10/29
台北市內湖區安泰街114巷21號
45.1萬/坪
1,470 萬
27.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/06/16
台北市內湖區安泰街114巷19號
41.7萬/坪
2,130 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2019/01/27
台北市內湖區安泰街114巷21號
44.2萬/坪
1,445 萬
27.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/14
台北市內湖區安泰街114巷21號
41.7萬/坪
1,468 萬
29.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/03/19
台北市內湖區安泰街114巷21號
40.1萬/坪
1,375 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/01/30
台北市內湖區安泰街114巷19號
44.7萬/坪
2,608 萬
52.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/06/24
台北市內湖區安泰街114巷21號
46.7萬/坪
1,460 萬
27.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2017/03/19
台北市內湖區安泰街114巷21號
35.7萬/坪
1,560 萬
36.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台北市內湖區安泰街114巷21號	58.5	1,780	27.0	5/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/21	台北市內湖區安泰街114巷21號	45.0	1,415	27.0	4/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/07/02	台北市內湖區安泰街114巷19號	43.4	2,000	41.5	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/05/08	台北市內湖區安泰街114巷21號	32.4	1,636	50.5	2/9F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/21	台北市內湖區安泰街114巷21號	42.1	1,780	37.6	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/11	台北市內湖區安泰街114巷21號	43.9	1,520	30.1	4/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/09/03	台北市內湖區安泰街114巷21號	34.3	1,488	43.3	3/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2019/10/29	台北市內湖區安泰街114巷21號	45.1	1,470	27.1	7/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/06/16	台北市內湖區安泰街114巷19號	41.7	2,130	41.5	5/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2019/01/27	台北市內湖區安泰街114巷21號	44.2	1,445	27.1	5/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/14	台北市內湖區安泰街114巷21號	41.7	1,468	29.2	8/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/03/19	台北市內湖區安泰街114巷21號	40.1	1,375	28.1	6/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/01/30	台北市內湖區安泰街114巷19號	44.7	2,608	52.8	3/9F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/06/24	台北市內湖區安泰街114巷21號	46.7	1,460	27.0	3/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/03/19	台北市內湖區安泰街114巷21號	35.7	1,560	36.7	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街114巷21號	2019/01/27	35.9	2025/03/11	58.5	6.1 年	+63%
安泰街114巷21號	2017/03/07	47.0	2019/10/29	36.5	2.6 年	-22.4%
安泰街114巷19號	2013/01/28	30.2	2019/06/16	41.7	6.4 年	+38.3%
安泰街114巷21號	2012/07/23	27.3	2019/01/27	35.9	6.5 年	+31.4%
安泰街114巷19號	2012/10/03	30.6	2018/01/30	39.0	5.3 年	+27.2%
安泰街114巷21號	2014/10/23	32.3	2017/06/24	46.7	2.7 年	+44.5%
安泰街114巷21號	2012/08/27	29.1	2017/03/07	47.0	4.5 年	+61.8%
安泰街114巷21號	2012/07/24	29.3	2014/10/23	32.3	2.2 年	+10.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台北市內湖區安泰街114巷21號	37,100	734	37.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/01	台北市內湖區安泰街114巷21號	35,100	694	50.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/01	台北市內湖區安泰街114巷21號	35,100	942	37.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/04/06	台北市內湖區安泰街114巷21號	35,100	939	37.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/30	台北市內湖區安泰街114巷21號	35,100	942	37.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

大湖晴山公寓大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 41 筆

租賃紀錄最近 5 筆