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大湖青田青水

台北市內湖區安泰街125巷3號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・6 棟

別名：大湖青田青水社區管理委員會

近一年中位單價

50.9萬/坪

-29.5%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.3–56.3 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
台北市內湖區安泰街125巷7號
50.9萬/坪
1,450 萬
28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/06/25
台北市內湖區安泰街125巷9號
51.6萬/坪
1,265 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/05
台北市內湖區安泰街125巷11號
56.3萬/坪
980 萬
17.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/19
台北市內湖區安泰街125巷3號
43.7萬/坪
1,238 萬
28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
升降機械 140萬
2020/08/23
台北市內湖區安泰街125巷11號
48.8萬/坪
850 萬
17.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/24
台北市內湖區安泰街125巷5號
45.1萬/坪
875 萬
19.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
含增建
2019/06/10
台北市內湖區安泰街125巷7號
47.4萬/坪
1,350 萬
28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2019/05/04
台北市內湖區安泰街125巷13號
47.0萬/坪
1,100 萬
23.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/28
台北市內湖區安泰街125巷11號
38.5萬/坪
900 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2017/12/01
台北市內湖區安泰街125巷3號
34.2萬/坪
968 萬
28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/07/24
台北市內湖區安泰街125巷3號
43.1萬/坪
1,200 萬
27.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2017/06/12
台北市內湖區安泰街125巷9號
36.9萬/坪
1,050 萬
28.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2017/05/31
台北市內湖區安泰街125巷3號
32.3萬/坪
918 萬
28.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/29
台北市內湖區安泰街125巷11號
39.9萬/坪
695 萬
17.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/27
台北市內湖區安泰街125巷7號
49.7萬/坪
1,300 萬
23.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台北市內湖區安泰街125巷7號	50.9	1,450	28.5	7/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/06/25	台北市內湖區安泰街125巷9號	51.6	1,265	24.5	4/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/05	台北市內湖區安泰街125巷11號	56.3	980	17.4	6/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/19	台北市內湖區安泰街125巷3號	43.7	1,238	28.3	5/8F	華廈	24年	4房1廳2衛	升降機械 140萬
2020/08/23	台北市內湖區安泰街125巷11號	48.8	850	17.4	2/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/24	台北市內湖區安泰街125巷5號	45.1	875	19.4	8/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/06/10	台北市內湖區安泰街125巷7號	47.4	1,350	28.5	7/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/04	台北市內湖區安泰街125巷13號	47.0	1,100	23.4	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/28	台北市內湖區安泰街125巷11號	38.5	900	23.4	8/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2017/12/01	台北市內湖區安泰街125巷3號	34.2	968	28.3	5/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2017/07/24	台北市內湖區安泰街125巷3號	43.1	1,200	27.8	1/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2017/06/12	台北市內湖區安泰街125巷9號	36.9	1,050	28.5	8/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/31	台北市內湖區安泰街125巷3號	32.3	918	28.4	2/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/29	台北市內湖區安泰街125巷11號	39.9	695	17.4	4/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/27	台北市內湖區安泰街125巷7號	49.7	1,300	23.1	7/8F	華廈	20年	4房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街125巷7號	2019/06/10	47.4	2025/12/12	50.9	6.5 年	+7.4%
安泰街125巷11號	2013/08/19	48.8	2022/01/05	56.3	8.4 年	+15.3%
安泰街125巷3號	2017/12/01	34.2	2021/03/19	43.7	3.3 年	+27.9%
安泰街125巷7號	2016/12/27	45.7	2019/06/10	47.4	2.5 年	+3.8%
安泰街125巷11號	2013/04/11	35.3	2018/04/28	38.5	5 年	+9.1%
安泰街125巷7號	2014/06/13	39.0	2016/12/27	45.7	2.5 年	+17.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	台北市內湖區安泰街125巷3號	22,000	774	28.4	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2025/04/17	台北市內湖區安泰街125巷3號	16,500	592	27.9	6/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/11/28	台北市內湖區安泰街125巷3號	20,000	704	28.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/05/22	台北市內湖區安泰街125巷3號	17,000	608	27.9	6/8F	華廈	2房2廳1衛
2023/12/13	台北市內湖區安泰街125巷3號	20,000	704	28.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2022/12/14	台北市內湖區安泰街125巷3號	20,000	704	28.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2021/11/01	台北市內湖區安泰街125巷3號	19,000	668	28.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/05	台北市內湖區安泰街125巷3號	19,000	668	28.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2013/07/07	台北市內湖區安泰街125巷5號	15,400	853	18.0	5/8F	華廈	2房2廳1衛