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綠野電腦世界

台北市內湖區成功路4段200巷7號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・23 棟

別名：綠野電腦世界社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–111.0 萬/坪・2013/02～2024/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/10
台北市內湖區成功路4段214巷2弄2號
103.0萬/坪
3,200 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/25
台北市內湖區成功路4段214巷2弄1號
89.3萬/坪
2,658 萬
29.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2022/04/01
台北市內湖區金龍路1號
63.6萬/坪
2,400 萬
37.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・0房1廳1衛
含增建
2022/01/25
台北市內湖區金龍路13巷15號
49.4萬/坪
1,920 萬
38.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
台北市內湖區成功路4段210號
49.1萬/坪
1,680 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房4廳3衛
含增建
2021/07/27
台北市內湖區成功路4段210號
53.5萬/坪
1,830 萬
34.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/13
台北市內湖區金龍路13巷15號
49.0萬/坪
1,860 萬
37.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳3衛
含增建
2021/04/11
台北市內湖區成功路4段200巷2號
50.3萬/坪
1,750 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房3廳3衛
含增建
2021/03/06
台北市內湖區成功路4段200巷4號
43.2萬/坪
1,630 萬
37.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
台北市內湖區金龍路13巷1號
38.2萬/坪
1,110 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/17
台北市內湖區成功路4段202號
49.2萬/坪
2,068 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳5衛
含增建
2020/02/27
台北市內湖區成功路4段200巷7號
47.6萬/坪
1,525 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/05
台北市內湖區金龍路13巷3號
43.3萬/坪
1,380 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・8房0廳8衛
含增建
2019/10/30
台北市內湖區成功路4段200巷7號
50.0萬/坪
1,600 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/10/20
台北市內湖區成功路4段214巷2弄4號
47.6萬/坪
1,430 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/10	台北市內湖區成功路4段214巷2弄2號	103.0	3,200	31.1	1/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/25	台北市內湖區成功路4段214巷2弄1號	89.3	2,658	29.8	1/5F	公寓	39年	—	—
2022/04/01	台北市內湖區金龍路1號	63.6	2,400	37.7	2/5F	公寓	38年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/01/25	台北市內湖區金龍路13巷15號	49.4	1,920	38.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	台北市內湖區成功路4段210號	49.1	1,680	34.2	5/5F	公寓	38年	4房4廳3衛	—	含增建
2021/07/27	台北市內湖區成功路4段210號	53.5	1,830	34.2	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/13	台北市內湖區金龍路13巷15號	49.0	1,860	37.9	5/5F	公寓	37年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/04/11	台北市內湖區成功路4段200巷2號	50.3	1,750	34.8	5/5F	公寓	37年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/03/06	台北市內湖區成功路4段200巷4號	43.2	1,630	37.8	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	台北市內湖區金龍路13巷1號	38.2	1,110	29.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/17	台北市內湖區成功路4段202號	49.2	2,068	42.0	5/5F	公寓	36年	5房3廳5衛	—	含增建
2020/02/27	台北市內湖區成功路4段200巷7號	47.6	1,525	32.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/05	台北市內湖區金龍路13巷3號	43.3	1,380	31.8	5/5F	公寓	36年	8房0廳8衛	—	含增建
2019/10/30	台北市內湖區成功路4段200巷7號	50.0	1,600	32.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	台北市內湖區成功路4段214巷2弄4號	47.6	1,430	30.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+3.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路4段202號	2016/11/14	44.7	2020/07/17	49.2	3.7 年	+10%
成功路4段200巷7號	2018/03/20	48.5	2019/10/30	50.0	1.6 年	+3.2%
金龍路1號	2014/06/18	56.9	2017/03/05	50.5	2.7 年	-11.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/19	台北市內湖區成功路4段214巷2弄3號	30,000	1,012	29.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/07/28	台北市內湖區成功路4段214巷2弄4號	35,000	1,167	30.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/03/29	台北市內湖區成功路4段214巷2弄3號	30,000	1,012	29.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/21	台北市內湖區成功路4段206號	70,000	2,046	34.2	1/5F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2020/08/03	台北市內湖區成功路4段200巷1號	28,000	757	37.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/03/30	台北市內湖區成功路4段210號	70,000	2,046	34.2	1/5F	店面	0房1廳1衛
2017/09/04	台北市內湖區成功路4段214巷2弄1號	34,000	1,144	29.8	1/5F	公寓	—
2017/05/20	台北市內湖區成功路4段214巷2弄1號	19,000	638	29.8	1/5F	公寓	—
2016/03/21	台北市內湖區成功路4段210號	80,000	2,341	34.2	1/5F	店面	—	含裝潢
2012/10/15	台北市內湖區成功路4段210號	85,000	2,698	31.5	1/5F	店面	—