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公園二00一住戶

台北市內湖區文德路106號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・7 棟

別名：公園二００一住戶管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1782 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 47.7–95.7 萬/坪・2012/11～2025/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
台北市內湖區文德路100號
95.7萬/坪
820 萬
8.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/02
台北市內湖區文德路100號
75.3萬/坪
1,848 萬
21.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/11/09
台北市內湖區文德路106號
85.5萬/坪
960 萬
11.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年
含增建
2024/08/16
台北市內湖區文德路100號
59.3萬/坪
1,563 萬
26.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/10
台北市內湖區文德路106號
75.9萬/坪
2,060 萬
27.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2024/01/12
台北市內湖區文德路100號
85.2萬/坪
730 萬
8.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/11
台北市內湖區文德路100號
82.9萬/坪
930 萬
11.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/31
台北市內湖區文德路106號
62.4萬/坪
1,900 萬
30.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/20
台北市內湖區文德路106號
78.5萬/坪
1,200 萬
15.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/08/13
台北市內湖區文德路100號
80.9萬/坪
1,600 萬
19.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/19
台北市內湖區文德路106號
60.0萬/坪
1,558 萬
25.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/23
台北市內湖區文德路106號
70.9萬/坪
1,945 萬
27.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年
2021/06/20
台北市內湖區文德路100號
72.6萬/坪
1,110 萬
15.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2021/02/28
台北市內湖區文德路106號
77.0萬/坪
660 萬
8.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/25
台北市內湖區文德路100號
75.9萬/坪
580 萬
7.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	台北市內湖區文德路100號	95.7	820	8.6	8/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/02	台北市內湖區文德路100號	75.3	1,848	21.2	10/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/11/09	台北市內湖區文德路106號	85.5	960	11.2	5/10F	華廈	29年	—	—	含增建
2024/08/16	台北市內湖區文德路100號	59.3	1,563	26.3	8/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/10	台北市內湖區文德路106號	75.9	2,060	27.1	3/10F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/01/12	台北市內湖區文德路100號	85.2	730	8.6	4/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/11	台北市內湖區文德路100號	82.9	930	11.2	4/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/31	台北市內湖區文德路106號	62.4	1,900	30.4	6/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/20	台北市內湖區文德路106號	78.5	1,200	15.3	6/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/08/13	台北市內湖區文德路100號	80.9	1,600	19.8	5/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/19	台北市內湖區文德路106號	60.0	1,558	25.9	9/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/23	台北市內湖區文德路106號	70.9	1,945	27.4	3/10F	華廈	26年	—	—
2021/06/20	台北市內湖區文德路100號	72.6	1,110	15.3	6/10F	華廈	25年	—	—	含增建
2021/02/28	台北市內湖區文德路106號	77.0	660	8.6	5/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/25	台北市內湖區文德路100號	75.9	580	7.6	3/10F	華廈	25年	—	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路106號	2019/08/15	47.7	2022/03/19	60.0	2.6 年	+25.8%
文德路106號	2014/02/22	69.9	2019/07/20	67.0	5.4 年	-4.2%
文德路100號	2013/05/30	72.8	2019/06/23	66.5	6.1 年	-8.6%
文德路100號	2012/11/05	62.6	2013/05/30	72.8	0.6 年	+16.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	台北市內湖區文德路106號	19,900	909	21.9	4/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/21	台北市內湖區文德路106號	18,200	2,122	8.6	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/27	台北市內湖區文德路106號	20,000	1,782	11.2	5/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/09/08	台北市內湖區文德路106號	19,800	1,765	11.2	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/24	台北市內湖區文德路100號	18,000	1,603	11.2	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/30	台北市內湖區文德路106號	20,000	2,334	8.6	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/07	台北市內湖區文德路106號	19,900	909	21.9	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/22	台北市內湖區文德路106號	22,500	1,471	15.3	3/10F	華廈	1房2廳1衛
2025/02/07	台北市內湖區文德路100號	18,000	1,603	11.2	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/09	台北市內湖區文德路100號	22,000	1,283	17.1	4/10F	華廈	1房1廳1衛