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遠雄新都金華苑

台北市內湖區新豐街152號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・2 棟

別名：遠雄新都金華苑管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 972 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.8–104.0 萬/坪・2012/10～2024/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/19
台北市內湖區新豐街156號
85.6萬/坪
5,280 萬
61.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/10/11
台北市內湖區新豐街156號
94.4萬/坪
5,700 萬
57.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/03/23
台北市內湖區新豐街156號
90.0萬/坪
5,400 萬
57.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/29
台北市內湖區新豐街156號
85.1萬/坪
4,500 萬
49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/04/07
台北市內湖區新豐街152號
87.3萬/坪
6,200 萬
65.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/05
台北市內湖區新豐街152號
74.0萬/坪
4,600 萬
62.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台北市內湖區新豐街152號
81.2萬/坪
5,928 萬
66.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/09/20
台北市內湖區新豐街152號
82.1萬/坪
4,350 萬
49.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/08/04
台北市內湖區新豐街152號
83.3萬/坪
5,018 萬
57.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/07/20
台北市內湖區新豐街156號
83.4萬/坪
5,050 萬
57.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/07/06
台北市內湖區新豐街156號
76.0萬/坪
4,046 萬
49.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/25
台北市內湖區新豐街152號
72.3萬/坪
4,470 萬
61.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/04/20
台北市內湖區新豐街152號
83.8萬/坪
5,088 萬
57.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/08/05
台北市內湖區新豐街152號
73.1萬/坪
3,900 萬
49.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/13
台北市內湖區新豐街152號
59.8萬/坪
1,850 萬
30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/19	台北市內湖區新豐街156號	85.6	5,280	61.7	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2024/10/11	台北市內湖區新豐街156號	94.4	5,700	57.2	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/03/23	台北市內湖區新豐街156號	90.0	5,400	57.2	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/29	台北市內湖區新豐街156號	85.1	4,500	49.9	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/07	台北市內湖區新豐街152號	87.3	6,200	65.3	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/05	台北市內湖區新豐街152號	74.0	4,600	62.2	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台北市內湖區新豐街152號	81.2	5,928	66.9	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/09/20	台北市內湖區新豐街152號	82.1	4,350	49.9	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/04	台北市內湖區新豐街152號	83.3	5,018	57.2	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/07/20	台北市內湖區新豐街156號	83.4	5,050	57.2	6/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/07/06	台北市內湖區新豐街156號	76.0	4,046	49.9	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/25	台北市內湖區新豐街152號	72.3	4,470	61.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	台北市內湖區新豐街152號	83.8	5,088	57.2	12/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/08/05	台北市內湖區新豐街152號	73.1	3,900	49.9	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/13	台北市內湖區新豐街152號	59.8	1,850	30.9	5/14F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

-1.3%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

63%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街156號	2020/05/30	61.3	2024/11/19	85.6	4.5 年	+39.5%
新豐街156號	2013/08/24	68.7	2022/05/29	85.1	8.8 年	+23.8%
新豐街152號	2020/08/05	63.1	2021/09/20	82.1	1.1 年	+30.1%
新豐街152號	2015/04/21	65.5	2021/04/25	72.3	6 年	+10.4%
新豐街152號	2012/10/12	59.8	2020/07/13	59.8	7.8 年	0%
新豐街152號	2014/12/31	59.0	2020/07/09	62.4	5.5 年	+5.8%
新豐街156號	2014/06/18	67.1	2020/05/03	65.5	5.9 年	-2.4%
新豐街152號	2014/03/02	79.8	2020/04/29	60.0	6.2 年	-24.8%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/16	台北市內湖區新豐街156號	60,000	972	49.8	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/19	台北市內湖區新豐街152號	69,500	883	66.9	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/10/11	台北市內湖區新豐街156號	50,000	810	49.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/13	台北市內湖區新豐街156號	90,000	1,167	65.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/26	台北市內湖區新豐街152號	63,000	942	66.9	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/08/06	台北市內湖區新豐街152號	52,000	843	49.8	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/04/11	台北市內湖區新豐街156號	60,000	869	57.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/31	台北市內湖區新豐街156號	60,000	869	57.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/10	台北市內湖區新豐街152號	52,000	1,045	49.8	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/07/08	台北市內湖區新豐街152號	52,000	754	57.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 18 筆

各棟 2 棟

台北市內湖區新豐街152號

住宅大樓・14樓・2010 完工・36 筆

台北市內湖區新豐街156號

住宅大樓・14樓・2010 完工・22 筆

遠雄新都金華苑

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 18 筆