蒙田大道
台北市內湖區民權東路6段117號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・2 棟
別名：蒙田大道社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
87.4萬/坪
+21.0%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 83.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1851 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.9–87.4 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0287.4萬/坪1,365 萬15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛
- 2025/08/0783.2萬/坪1,300 萬15.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1183.4萬/坪3,548 萬40.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/09/0585.2萬/坪3,688 萬41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/1558.4萬/坪3,550 萬52.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2024/05/0785.8萬/坪1,450 萬16.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/02/1877.5萬/坪1,588 萬20.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1263.6萬/坪3,780 萬56.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/10/0563.0萬/坪4,500 萬67.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/09/0250.5萬/坪1,225 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/1245.5萬/坪548 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年
- 2021/07/1051.0萬/坪4,150 萬74.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2021/03/0660.8萬/坪2,900 萬47.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2456.7萬/坪2,438 萬43.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳2衛含增建
- 2020/01/0863.3萬/坪4,250 萬61.5 坪・6/15F・其他・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 87.4 | 1,365 | 15.6 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/07 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 83.2 | 1,300 | 15.6 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 83.4 | 3,548 | 40.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/09/05 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 85.2 | 3,688 | 41.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/15 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 58.4 | 3,550 | 52.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2024/05/07 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 85.8 | 1,450 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 77.5 | 1,588 | 20.5 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/12 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 63.6 | 3,780 | 56.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/10/05 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 63.0 | 4,500 | 67.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/09/02 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 50.5 | 1,225 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/12 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 45.5 | 548 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 14年 | — | — | |
| 2021/07/10 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 51.0 | 4,150 | 74.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2021/03/06 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 60.8 | 2,900 | 47.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/24 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 56.7 | 2,438 | 43.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/08 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 63.3 | 4,250 | 61.5 | 6/15F | 其他 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段115巷1號 | 2025/11/02 | 87.4 | 11.3 年 | +32.8% | ||
| 民權東路6段115巷1號 | 2025/08/07 | 83.2 | 6.1 年 | +10.6% | ||
| 民權東路6段117號 | 2025/02/11 | 74.4 | 5.2 年 | +36.5% | ||
| 民權東路6段115巷1號 | 2024/05/07 | 85.8 | 7.2 年 | +51% | ||
| 民權東路6段117號 | 2022/08/12 | 65.1 | 8.6 年 | +9.6% | ||
| 民權東路6段115巷1號 | 2021/08/12 | 45.5 | 6.9 年 | -21.7% | ||
| 民權東路6段115巷1號 | 2019/12/31 | 60.1 | 5.1 年 | +30.6% | ||
| 民權東路6段115巷1號 | 2017/03/19 | 58.3 | 4.4 年 | +31.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 29,000 | 1,851 | 15.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/15 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 45,000 | 949 | 46.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/27 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 48,000 | 1,064 | 41.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/03 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 50,000 | 876 | 53.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/21 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 44,000 | 975 | 41.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/16 | 台北市內湖區民權東路6段115巷1號 | 21,000 | 1,345 | 15.6 | 7/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/20 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 40,000 | 843 | 46.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/04 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 42,000 | 631 | 62.6 | 5/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/09/05 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 66,000 | 1,091 | 60.5 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/07 | 台北市內湖區民權東路6段117號 | 45,000 | 942 | 47.7 | 10F | 住宅大樓 |
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