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長耀朗朗明月館大廈

台北市內湖區民權東路6段175號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・1 棟

別名：長耀朗朗明月館大廈管理委員會

近一年中位單價

90.6萬/坪

+25.4%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2045 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 61.1–104.6 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 65 筆・歷年共 65 筆

2025/11/18
台北市內湖區民權東路6段175號
90.6萬/坪
2,350 萬
23.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2024/05/19
台北市內湖區民權東路6段175號
92.7萬/坪
2,400 萬
23.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/18
台北市內湖區民權東路6段175號
85.4萬/坪
2,100 萬
24.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/03/18
台北市內湖區民權東路6段175號
86.2萬/坪
2,245 萬
23.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/01/31
台北市內湖區民權東路6段175號
84.3萬/坪
2,200 萬
23.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/03/03
台北市內湖區民權東路6段175號
87.1萬/坪
2,300 萬
24.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/01
台北市內湖區民權東路6段175號
90.6萬/坪
2,350 萬
23.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/12/14
台北市內湖區民權東路6段175號
86.0萬/坪
2,240 萬
23.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/11/02
台北市內湖區民權東路6段175號
83.5萬/坪
2,176 萬
23.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/07/28
台北市內湖區民權東路6段175號
83.5萬/坪
2,180 萬
23.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/03/12
台北市內湖區民權東路6段175號
74.2萬/坪
2,130 萬
28.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/12/04
台北市內湖區民權東路6段175號
77.8萬/坪
2,100 萬
24.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2020/11/08
台北市內湖區民權東路6段175號
67.2萬/坪
1,928 萬
28.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/30
台北市內湖區民權東路6段175號
69.7萬/坪
1,900 萬
24.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/08/17
台北市內湖區民權東路6段175號
75.2萬/坪
1,800 萬
23.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	台北市內湖區民權東路6段175號	90.6	2,350	23.9	6/11F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2024/05/19	台北市內湖區民權東路6段175號	92.7	2,400	23.9	6/11F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/18	台北市內湖區民權東路6段175號	85.4	2,100	24.6	2/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/03/18	台北市內湖區民權東路6段175號	86.2	2,245	23.9	4/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/01/31	台北市內湖區民權東路6段175號	84.3	2,200	23.9	4/11F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/03/03	台北市內湖區民權東路6段175號	87.1	2,300	24.7	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/01	台北市內湖區民權東路6段175號	90.6	2,350	23.9	3/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/12/14	台北市內湖區民權東路6段175號	86.0	2,240	23.9	8/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/11/02	台北市內湖區民權東路6段175號	83.5	2,176	23.9	2/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/07/28	台北市內湖區民權東路6段175號	83.5	2,180	23.9	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/03/12	台北市內湖區民權東路6段175號	74.2	2,130	28.7	11/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/12/04	台北市內湖區民權東路6段175號	77.8	2,100	24.7	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2020/11/08	台北市內湖區民權東路6段175號	67.2	1,928	28.7	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/30	台北市內湖區民權東路6段175號	69.7	1,900	24.7	5/11F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/08/17	台北市內湖區民權東路6段175號	75.2	1,800	23.9	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

-3.2%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

54%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段175號	2013/05/02	85.6	2025/11/18	90.6	12.5 年	+5.9%
民權東路6段175號	2013/06/01	82.0	2024/05/19	83.6	11 年	+2%
民權東路6段175號	2018/02/28	71.6	2023/04/18	85.4	5.1 年	+19.4%
民權東路6段175號	2018/07/06	57.3	2023/03/18	86.2	4.7 年	+50.6%
民權東路6段175號	2013/04/16	82.2	2023/01/31	76.7	9.8 年	-6.8%
民權東路6段175號	2013/04/15	82.3	2022/03/03	78.2	8.9 年	-5.1%
民權東路6段175號	2013/04/11	80.1	2022/03/01	90.6	8.9 年	+13.1%
民權東路6段175號	2013/05/07	87.4	2021/12/14	86.0	8.6 年	-1.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市內湖區民權東路6段175號	36,500	2,731	13.4	9/11F	住宅大樓	—
2026/06/11	台北市內湖區民權東路6段175號	40,000	1,359	24.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/19	台北市內湖區民權東路6段175號	42,000	1,428	24.7	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/01/10	台北市內湖區民權東路6段175號	38,000	1,441	23.9	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/07	台北市內湖區民權東路6段175號	36,000	1,253	23.9	6/11F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2022/01/16	台北市內湖區民權東路6段175號	38,000	1,293	24.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/19	台北市內湖區民權東路6段175號	33,000	1,150	23.9	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/09/20	台北市內湖區民權東路6段175號	42,000	1,428	24.7	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/04/18	台北市內湖區民權東路6段175號	42,000	1,468	28.6	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/01/20	台北市內湖區民權東路6段175號	38,000	1,326	23.9	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

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各棟 1 棟

台北市內湖區民權東路6段175號

住宅大樓・11樓・2015 完工・79 筆

長耀朗朗明月館大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 65 筆・歷年共 65 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 65 筆・歷年共 65 筆

租賃紀錄最近 14 筆