近一年中位單價
93.3萬/坪
+29.1%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 64.7–111.9 萬/坪・2013/04～2026/01・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆・歷年共 69 筆
- 2026/01/1596.2萬/坪2,380 萬24.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/11/1590.3萬/坪2,425 萬24.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2025/06/1092.5萬/坪2,488 萬24.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛升降機械 200萬
- 2024/07/2896.6萬/坪3,230 萬31.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/07/0895.7萬/坪3,200 萬31.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/07/0584.7萬/坪2,850 萬31.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/03/3182.8萬/坪2,980 萬36.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0985.5萬/坪2,876 萬31.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/0888.1萬/坪2,178 萬24.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/3093.3萬/坪3,126 萬31.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/05/1386.9萬/坪2,330 萬24.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2023/04/1389.3萬/坪2,208 萬24.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/1678.3萬/坪2,300 萬29.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/2084.4萬/坪2,280 萬24.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2022/02/1184.5萬/坪2,828 萬31.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛塔式車位 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 96.2 | 2,380 | 24.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/15 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 90.3 | 2,425 | 24.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/06/10 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 92.5 | 2,488 | 24.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/07/28 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 96.6 | 3,230 | 31.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 95.7 | 3,200 | 31.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 84.7 | 2,850 | 31.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/03/31 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 82.8 | 2,980 | 36.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 85.5 | 2,876 | 31.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/08 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 88.1 | 2,178 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 93.3 | 3,126 | 31.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/05/13 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 86.9 | 2,330 | 24.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 89.3 | 2,208 | 24.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 78.3 | 2,300 | 29.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 84.4 | 2,280 | 24.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/02/11 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 84.5 | 2,828 | 31.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 9 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
37%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段179號 | 2026/01/15 | 96.2 | 12.6 年 | +21.1% | ||
| 民權東路6段179號 | 2025/11/15 | 90.3 | 3.7 年 | +7% | ||
| 民權東路6段179號 | 2025/06/10 | 92.5 | 3.2 年 | +18.1% | ||
| 民權東路6段177號 | 2024/07/28 | 96.6 | 11.2 年 | +17% | ||
| 民權東路6段177號 | 2024/07/08 | 95.7 | 11.1 年 | +16.3% | ||
| 民權東路6段177號 | 2024/07/05 | 84.7 | 11.1 年 | +11.1% | ||
| 民權東路6段177號 | 2024/03/31 | 82.8 | 7.7 年 | +5.3% | ||
| 民權東路6段177號 | 2023/12/09 | 80.1 | 10.6 年 | +0.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/18 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 43,800 | 1,491 | 24.7 | 9/11F | 套房 | ||
| 2018/08/05 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 33,000 | 1,124 | 26.7 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/18 | 台北市內湖區民權東路6段177-1號 | 35,000 | 975 | 31.1 | 2F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/02/18 | 台北市內湖區民權東路6段179號 | 35,000 | 1,415 | 20.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/13 | 台北市內湖區民權東路6段177號 | 38,000 | 1,101 | 31.3 | 2/11F | 住宅大樓 |