愛丁堡科技中心
台北市內湖區洲子街72號・廠辦・8 樓・屋齡 27 年・5 棟
別名：愛丁堡科技中心管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
76.2萬/坪
+5.4%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 76.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.5–76.2 萬/坪・2013/08～2025/12・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/3176.2萬/坪6,100 萬74.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳0衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/02/1851.2萬/坪4,968 萬97.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年坡道平面 360萬
- 2021/06/1059.8萬/坪5,050 萬78.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・6房1廳0衛坡道平面 360萬
- 2021/06/0763.6萬/坪10,588 萬155.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳0衛坡道平面 720萬含租約
- 2019/10/1052.9萬/坪4,650 萬78.4 坪・8/8F・廠辦・屋齡 21 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/10/2648.5萬/坪4,148 萬75.3 坪・5/8F・廠辦・屋齡 20 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/10/2248.9萬/坪4,402 萬79.8 坪・5/8F・廠辦・屋齡 20 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2016/08/2657.4萬/坪5,000 萬78.4 坪・8/8F・辦公商業大樓・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2015/07/0656.2萬/坪4,830 萬77.0 坪・5/8F・廠辦・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2013/08/1146.5萬/坪4,510 萬97.0 坪・2/8F・廠辦・屋齡 15 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台北市內湖區洲子街72號 | 76.2 | 6,100 | 74.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 5房2廳0衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/02/18 | 台北市內湖區洲子街76號 | 51.2 | 4,968 | 97.0 | 2/8F | 華廈 | 24年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/06/10 | 台北市內湖區洲子街72號 | 59.8 | 5,050 | 78.4 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 6房1廳0衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/06/07 | 台北市內湖區洲子街72號 | 63.6 | 10,588 | 155.1 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面 720萬 | 含租約 |
| 2019/10/10 | 台北市內湖區洲子街72號 | 52.9 | 4,650 | 78.4 | 8/8F | 廠辦 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/10/26 | 台北市內湖區洲子街74號 | 48.5 | 4,148 | 75.3 | 5/8F | 廠辦 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/10/22 | 台北市內湖區洲子街72號 | 48.9 | 4,402 | 79.8 | 5/8F | 廠辦 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/08/26 | 台北市內湖區洲子街72號 | 57.4 | 5,000 | 78.4 | 8/8F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/07/06 | 台北市內湖區洲子街76號 | 56.2 | 4,830 | 77.0 | 5/8F | 廠辦 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2013/08/11 | 台北市內湖區洲子街76號 | 46.5 | 4,510 | 97.0 | 2/8F | 廠辦 | 15年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洲子街76號 | 2023/02/18 | 51.2 | 9.5 年 | +10.2% | ||
| 洲子街72號 | 2021/06/10 | 59.8 | 1.7 年 | +13% | ||
| 洲子街72號 | 2021/06/07 | 63.6 | 2.6 年 | +30.1% | ||
| 洲子街72號 | 2019/10/10 | 52.9 | 3.1 年 | -7.8% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 台北市內湖區洲子街74號 | 95,000 | 998 | 75.2 | 2/8F | 廠辦 | ||
| 2024/09/26 | 台北市內湖區洲子街74號 | 100,000 | 1,283 | 75.3 | 3/8F | 廠辦 | ||
| 2024/08/22 | 台北市內湖區洲子街70號 | 198,500 | 1,316 | 150.8 | 3/8F | 廠辦 | ||
| 2024/03/04 | 台北市內湖區洲子街72號 | 73,647 | 833 | 78.4 | 8/8F | 廠辦 | ||
| 2023/12/07 | 台北市內湖區洲子街76號 | 115,000 | 1,187 | 77.0 | 2/8F | 廠辦 | ||
| 2023/05/10 | 台北市內湖區洲子街76號 | 120,000 | 1,236 | 97.0 | 2/8F | 廠辦 | ||
| 2022/07/12 | 台北市內湖區洲子街68號 | 98,000 | 1,177 | 83.4 | 3/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/06/20 | 台北市內湖區洲子街72號 | 100,000 | 1,336 | 74.8 | 1/8F | 廠辦 | ||
| 2022/05/04 | 台北市內湖區洲子街74號 | 95,975 | 1,250 | 75.2 | 2/8F | 廠辦 | ||
| 2018/05/16 | 台北市內湖區洲子街70號 | 183,000 | 1,299 | 140.8 | 3/8F | 廠辦 |
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