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台北市內湖區港墘路15號

台北市內湖區港墘路15號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・24 棟

近一年中位單價

66.4萬/坪

-9.5%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2162 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.9–108.1 萬/坪・2012/11～2025/10・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/28
台北市內湖區港墘路27巷7號
68.9萬/坪
2,010 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/03
台北市內湖區港墘路37巷1號
63.8萬/坪
1,900 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/02
台北市內湖區麗山街80號
80.5萬/坪
2,450 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
台北市內湖區港墘路27巷2號
83.2萬/坪
2,500 萬
30.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/11
台北市內湖區麗山街80號
63.1萬/坪
1,920 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/09/12
台北市內湖區麗山街84號
51.9萬/坪
1,900 萬
36.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/06/03
台北市內湖區麗山街76號
62.4萬/坪
1,900 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/04/16
台北市內湖區麗山街72號
62.4萬/坪
1,900 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/03/23
台北市內湖區港墘路21號
106.9萬/坪
3,188 萬
29.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・0房1廳1衛
含增建
2023/01/04
台北市內湖區港墘路27巷9號
48.2萬/坪
1,650 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/01/15
台北市內湖區麗山街80號
61.7萬/坪
1,880 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/09/23
台北市內湖區港墘路37巷13號
108.1萬/坪
3,200 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/22
台北市內湖區港墘路27巷1號
56.4萬/坪
1,650 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/06/13
台北市內湖區港墘路27巷1號
56.6萬/坪
1,656 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/06
台北市內湖區麗山街82號
50.2萬/坪
1,530 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	台北市內湖區港墘路27巷7號	68.9	2,010	29.2	2/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/03	台北市內湖區港墘路37巷1號	63.8	1,900	29.8	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	台北市內湖區麗山街80號	80.5	2,450	30.4	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	台北市內湖區港墘路27巷2號	83.2	2,500	30.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/11	台北市內湖區麗山街80號	63.1	1,920	30.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	台北市內湖區麗山街84號	51.9	1,900	36.6	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/06/03	台北市內湖區麗山街76號	62.4	1,900	30.4	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	台北市內湖區麗山街72號	62.4	1,900	30.4	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	台北市內湖區港墘路21號	106.9	3,188	29.8	1/5F	公寓	40年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/01/04	台北市內湖區港墘路27巷9號	48.2	1,650	34.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	台北市內湖區麗山街80號	61.7	1,880	30.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	台北市內湖區港墘路37巷13號	108.1	3,200	29.6	1/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/22	台北市內湖區港墘路27巷1號	56.4	1,650	29.3	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2020/06/13	台北市內湖區港墘路27巷1號	56.6	1,656	29.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/06	台北市內湖區麗山街82號	50.2	1,530	30.4	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港墘路27巷9號	2013/04/07	42.3	2023/01/04	48.2	9.7 年	+13.8%
港墘路27巷1號	2013/06/23	49.0	2021/08/22	56.4	8.2 年	+15%
港墘路27巷1號	2016/04/01	51.9	2020/06/13	56.6	4.2 年	+8.9%
港墘路21號	2014/08/23	53.0	2019/12/07	49.1	5.3 年	-7.3%
港墘路23號	2018/03/23	53.0	2019/12/01	53.0	1.7 年	0%
麗山街76號	2013/03/10	49.2	2015/05/21	56.6	2.2 年	+15%
麗山街74號	2012/11/29	42.2	2015/04/19	52.1	2.4 年	+23.3%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	台北市內湖區港墘路15號	10,800	2,162	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛
2025/09/01	台北市內湖區港墘路15號	9,800	1,957	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛
2025/08/13	台北市內湖區港墘路15號	8,000	1,600	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛	續租
2025/07/25	台北市內湖區港墘路15號	10,800	2,162	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛	續租
2025/07/06	台北市內湖區港墘路15號	6,600	1,322	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛	續租
2025/07/01	台北市內湖區港墘路15號	9,500	1,901	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛
2024/09/04	台北市內湖區港墘路15號	8,000	1,600	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛	續租
2024/09/01	台北市內湖區港墘路15號	6,600	1,322	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛
2024/08/15	台北市內湖區港墘路15號	10,800	2,162	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛	續租
2024/08/01	台北市內湖區港墘路15號	10,800	2,162	5.0	2/5F	公寓	6房1廳2衛