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港墘六十

台北市內湖區港墘路80號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・20 棟

別名：港墘六十社區管理委員會

近一年中位單價

68.7萬/坪

-4.9%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1693 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 37.0–121.5 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
台北市內湖區港墘路42巷10弄3號
72.0萬/坪
2,120 萬
29.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2026/04/24
台北市內湖區港墘路60巷14號
65.4萬/坪
780 萬
11.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳2衛
2025/01/17
台北市內湖區港墘路60巷6號
66.0萬/坪
800 萬
12.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/23
台北市內湖區港墘路44號
56.5萬/坪
2,100 萬
37.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/04/14
台北市內湖區港墘路60巷6號
66.3萬/坪
1,580 萬
23.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/10
台北市內湖區港墘路80號
110.9萬/坪
4,088 萬
36.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・0房0廳1衛
含增建
2023/02/04
台北市內湖區港墘路54號
61.8萬/坪
1,862 萬
30.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/04/10
台北市內湖區港墘路82巷1號
121.5萬/坪
3,750 萬
30.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年
含增建
2021/10/02
台北市內湖區港墘路60巷12號
64.6萬/坪
770 萬
11.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/09/23
台北市內湖區港墘路60巷4號
57.7萬/坪
1,717 萬
29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/25
台北市內湖區港墘路60巷14號
53.7萬/坪
640 萬
11.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・2房0廳2衛
含增建
2020/02/16
台北市內湖區港墘路82巷3號
97.1萬/坪
2,950 萬
30.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/02
台北市內湖區港墘路78號
49.6萬/坪
1,520 萬
30.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/10/31
台北市內湖區港墘路60巷26號
60.2萬/坪
730 萬
12.1 坪・1/4F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/26
台北市內湖區港墘路42巷10弄8號
46.2萬/坪
1,300 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	台北市內湖區港墘路42巷10弄3號	72.0	2,120	29.4	2/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/04/24	台北市內湖區港墘路60巷14號	65.4	780	11.9	1/4F	公寓	47年	2房1廳2衛	—
2025/01/17	台北市內湖區港墘路60巷6號	66.0	800	12.1	2/4F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/23	台北市內湖區港墘路44號	56.5	2,100	37.2	4/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	台北市內湖區港墘路60巷6號	66.3	1,580	23.8	3/4F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/10	台北市內湖區港墘路80號	110.9	4,088	36.9	1/4F	公寓	44年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/02/04	台北市內湖區港墘路54號	61.8	1,862	30.1	2/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	台北市內湖區港墘路82巷1號	121.5	3,750	30.9	1/4F	公寓	43年	—	—	含增建
2021/10/02	台北市內湖區港墘路60巷12號	64.6	770	11.9	1/4F	公寓	42年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/09/23	台北市內湖區港墘路60巷4號	57.7	1,717	29.8	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/25	台北市內湖區港墘路60巷14號	53.7	640	11.9	1/4F	公寓	41年	2房0廳2衛	—	含增建
2020/02/16	台北市內湖區港墘路82巷3號	97.1	2,950	30.4	1/4F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/02	台北市內湖區港墘路78號	49.6	1,520	30.6	2/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	台北市內湖區港墘路60巷26號	60.2	730	12.1	1/4F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/26	台北市內湖區港墘路42巷10弄8號	46.2	1,300	28.1	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

-3.4%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港墘路60巷6號	2014/01/04	57.8	2025/01/17	66.0	11 年	+14.3%
港墘路78號	2013/05/20	56.2	2020/02/02	49.6	6.7 年	-11.6%
港墘路60巷6號	2014/05/29	49.9	2017/03/18	48.2	2.8 年	-3.4%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台北市內湖區港墘路80號	12,800	1,693	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛	續租
2026/06/15	台北市內湖區港墘路80號	19,100	2,526	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛	續租
2026/03/16	台北市內湖區港墘路80號	12,800	1,693	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛
2026/03/06	台北市內湖區港墘路60巷6號	26,800	1,124	23.8	3/4F	公寓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/06	台北市內湖區港墘路78號	33,000	1,078	30.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/09	台北市內湖區港墘路80號	17,800	2,354	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛	續租
2026/01/01	台北市內湖區港墘路80號	12,800	1,693	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛
2025/07/10	台北市內湖區港墘路80號	11,800	1,560	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛
2025/05/30	台北市內湖區港墘路80號	12,800	1,693	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛
2025/05/01	台北市內湖區港墘路80號	9,300	1,230	7.6	2/4F	公寓	5房2廳2衛