凱旋科技大樓公園特區
台北市內湖區瑞光路192號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 26 年・1 棟
別名：凱旋科技大樓公園特區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1050 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 38.2–56.5 萬/坪・2014/11～2025/07・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/2152.5萬/坪10,008 萬177.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛坡道平面 720萬
- 2025/05/0751.5萬/坪6,140 萬112.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛坡道平面 360萬
- 2024/04/2450.0萬/坪10,100 萬177.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）含增建
- 2022/06/2056.5萬/坪5,600 萬88.5 坪・7/12F・廠辦・屋齡 22 年坡道平面 600萬
- 2021/10/0845.8萬/坪5,950 萬110.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳0衛坡道平面 900萬
- 2020/09/0747.2萬/坪6,300 萬112.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2018/10/1948.3萬/坪4,770 萬88.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・4房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/10/1945.8萬/坪10,630 萬204.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・8房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2018/07/1247.4萬/坪10,950 萬204.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・8房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2018/07/1250.0萬/坪4,915 萬88.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・4房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2017/12/2638.2萬/坪9,700 萬254.2 坪・5/12F・廠辦・屋齡 17 年
- 2017/01/20—萬/坪250 萬27.6 坪・B2/12F・其他・屋齡 16 年坡道平面 250萬
- 2015/07/0740.7萬/坪6,050 萬148.6 坪・3/12F・廠辦・屋齡 15 年
- 2014/11/0646.5萬/坪6,700 萬111.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）
- 2014/05/02—萬/坪146 萬2.4 坪・B2/12F・其他・屋齡 14 年坡道平面 146萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 52.5 | 10,008 | 177.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2025/05/07 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 51.5 | 6,140 | 112.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/04/24 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 50.0 | 10,100 | 177.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | 含增建 |
| 2022/06/20 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 56.5 | 5,600 | 88.5 | 7/12F | 廠辦 | 22年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/10/08 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 45.8 | 5,950 | 110.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2020/09/07 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 47.2 | 6,300 | 112.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 5房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2018/10/19 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 48.3 | 4,770 | 88.3 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 4房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/10/19 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 45.8 | 10,630 | 204.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 8房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2018/07/12 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 47.4 | 10,950 | 204.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 8房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2018/07/12 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 50.0 | 4,915 | 88.3 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 4房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2017/12/26 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 38.2 | 9,700 | 254.2 | 5/12F | 廠辦 | 17年 | — | — | |
| 2017/01/20 | 台北市內湖區瑞光路192號 | — | 250 | 27.6 | B2/12F | 其他 | 16年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/07/07 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 40.7 | 6,050 | 148.6 | 3/12F | 廠辦 | 15年 | — | — | |
| 2014/11/06 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 46.5 | 6,700 | 111.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2014/05/02 | 台北市內湖區瑞光路192號 | — | 146 | 2.4 | B2/12F | 其他 | 14年 | — | 坡道平面 146萬 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 100,000 | 1,141 | 73.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/04 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 80,000 | 1,084 | 73.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/31 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 138,000 | 1,015 | 112.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/05 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 90,000 | 605 | 111.1 | 3/12F | 廠辦 | ||
| 2025/08/26 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 240,000 | 1,107 | 204.7 | 5/12F | 廠辦 | ||
| 2025/06/30 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 128,000 | 1,141 | 112.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/16 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 105,000 | 1,200 | 73.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2022/11/11 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 135,000 | 992 | 124.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/26 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 270,000 | 1,210 | 223.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/16 | 台北市內湖區瑞光路192號 | 140,000 | 1,028 | 112.3 | 8/12F | 廠辦 |
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