近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.7–58.2 萬/坪・2013/06～2022/12・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/12/2958.2萬/坪15,868 萬252.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年坡道平面 1,200萬
- 2022/07/1356.0萬/坪19,888 萬314.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年坡道平面（未分開計價，估 2,250萬）
- 2019/12/2453.9萬/坪30,080 萬502.6 坪・B2/10F・辦公商業大樓・屋齡 17 年坡道平面（未分開計價，估 3,000萬）
- 2018/06/2251.1萬/坪6,500 萬107.6 坪・3/10F・廠辦・屋齡 15 年・3房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2017/12/2842.0萬/坪26,860 萬639.3 坪・B2/10F・廠辦・屋齡 15 年
- 2016/06/3046.7萬/坪12,700 萬218.6 坪・10/10F・辦公商業大樓・屋齡 13 年・5房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 2,500萬）
- 2016/05/1045.5萬/坪11,188 萬213.1 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）含增建
- 2016/01/2538.7萬/坪13,250 萬342.8 坪・10/10F・辦公商業大樓・屋齡 13 年・9房2廳0衛
- 2014/07/2344.6萬/坪5,800 萬107.6 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2013/11/2650.3萬/坪6,764 萬109.5 坪・10/10F・廠辦・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2013/11/2650.3萬/坪6,740 萬109.1 坪・10/10F・廠辦・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2013/06/2152.1萬/坪18,300 萬318.7 坪・7/10F・廠辦・屋齡 10 年・10房2廳2衛坡道平面 1,700萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/29 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 58.2 | 15,868 | 252.1 | 8/10F | 華廈 | 20年 | — | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2022/07/13 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 56.0 | 19,888 | 314.9 | 4/10F | 華廈 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,250萬） | |
| 2019/12/24 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 53.9 | 30,080 | 502.6 | B2/10F | 辦公商業大樓 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 3,000萬） | |
| 2018/06/22 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 51.1 | 6,500 | 107.6 | 3/10F | 廠辦 | 15年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2017/12/28 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 42.0 | 26,860 | 639.3 | B2/10F | 廠辦 | 15年 | — | — | |
| 2016/06/30 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 46.7 | 12,700 | 218.6 | 10/10F | 辦公商業大樓 | 13年 | 5房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 2,500萬） | |
| 2016/05/10 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 45.5 | 11,188 | 213.1 | 7/10F | 辦公商業大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | 含增建 |
| 2016/01/25 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 38.7 | 13,250 | 342.8 | 10/10F | 辦公商業大樓 | 13年 | 9房2廳0衛 | — | |
| 2014/07/23 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 44.6 | 5,800 | 107.6 | 3/10F | 辦公商業大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2013/11/26 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 50.3 | 6,764 | 109.5 | 10/10F | 廠辦 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2013/11/26 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 50.3 | 6,740 | 109.1 | 10/10F | 廠辦 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2013/06/21 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 52.1 | 18,300 | 318.7 | 7/10F | 廠辦 | 10年 | 10房2廳2衛 | 坡道平面 1,700萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路258巷2號 | 2019/12/24 | 47.1 | 2 年 | +12% | ||
| 瑞光路258巷2號 | 2018/06/22 | 43.2 | 3.9 年 | +12.1% | ||
| 瑞光路258巷2號 | 2016/06/30 | 38.9 | 2.6 年 | -6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 170,000 | 1,117 | 139.4 | 4/10F | 廠辦 | ||
| 2023/12/15 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 179,500 | 1,286 | 139.4 | 3/10F | 廠辦 | ||
| 2023/10/23 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 420,000 | 1,683 | 249.8 | 1/10F | 店面 | ||
| 2023/08/28 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 350,000 | 1,121 | 312.4 | 3/10F | 廠辦 | ||
| 2022/12/12 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 300,000 | 1,223 | 213.1 | 7/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/10/31 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 411,705 | 1,293 | 318.7 | 7/10F | 廠辦 | ||
| 2019/08/01 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 300,000 | 1,071 | 247.6 | 5/10F | 廠辦 | ||
| 2019/03/20 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 270,000 | 972 | 277.6 | 7/10F | 廠辦 | ||
| 2016/09/01 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 260,000 | 1,068 | 243.2 | 7/10F | 廠辦 | ||
| 2015/09/03 | 台北市內湖區瑞光路258巷2號 | 342,000 | 1,094 | 198.5 | 3/10F | 辦公商業大樓 |
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