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台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號

台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 70.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–72.4 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號
70.3萬/坪
1,900 萬
27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/04
台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號
63.0萬/坪
2,130 萬
33.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/08/26
台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號
71.4萬/坪
1,930 萬
27.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/31
台北市內湖區環山路1段59巷14弄10號
72.4萬/坪
2,100 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
含增建
2023/11/04
台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號
55.0萬/坪
1,860 萬
33.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・6房4廳4衛
含增建
2022/12/20
台北市內湖區環山路1段59巷12弄16號
49.9萬/坪
1,450 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/25
台北市內湖區環山路1段59巷14弄10號
60.7萬/坪
1,760 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
含增建
2020/12/09
台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號
51.0萬/坪
1,480 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2020/11/28
台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號
64.7萬/坪
1,750 萬
27.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/13
台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號
51.8萬/坪
1,400 萬
27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/25
台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號
37.9萬/坪
1,100 萬
29.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/02
台北市內湖區環山路1段59巷12弄16號
35.4萬/坪
1,030 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/31
台北市內湖區環山路1段59巷10弄11號
42.3萬/坪
1,428 萬
33.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/07
台北市內湖區環山路1段59巷10弄7號
49.9萬/坪
1,350 萬
27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳2衛
含增建
2013/12/31
台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號
53.3萬/坪
1,800 萬
33.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	70.3	1,900	27.0	4/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/04	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	63.0	2,130	33.8	4/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/08/26	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	71.4	1,930	27.0	3/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	台北市內湖區環山路1段59巷14弄10號	72.4	2,100	29.0	4/4F	公寓	44年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/11/04	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	55.0	1,860	33.8	4/4F	公寓	44年	6房4廳4衛	—	含增建
2022/12/20	台北市內湖區環山路1段59巷12弄16號	49.9	1,450	29.1	3/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/25	台北市內湖區環山路1段59巷14弄10號	60.7	1,760	29.0	4/4F	公寓	43年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/12/09	台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號	51.0	1,480	29.0	4/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2020/11/28	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	64.7	1,750	27.0	1/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/13	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	51.8	1,400	27.0	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/25	台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號	37.9	1,100	29.0	3/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/02	台北市內湖區環山路1段59巷12弄16號	35.4	1,030	29.1	4/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/31	台北市內湖區環山路1段59巷10弄11號	42.3	1,428	33.8	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/07	台北市內湖區環山路1段59巷10弄7號	49.9	1,350	27.0	4/4F	公寓	37年	4房3廳2衛	—	含增建
2013/12/31	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	53.3	1,800	33.8	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環山路1段59巷12弄4號	2020/07/13	51.8	2025/09/21	70.3	5.2 年	+35.7%
環山路1段59巷10弄9號	2023/11/04	55.0	2024/11/04	63.0	1 年	+14.5%
環山路1段59巷14弄10號	2022/11/25	60.7	2024/03/31	72.4	1.3 年	+19.3%
環山路1段59巷10弄9號	2013/12/31	53.3	2023/11/04	55.0	9.8 年	+3.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號	15,000	519	29.0	2/4F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/02/12	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	29,000	860	33.8	2/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/07	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	17,000	628	27.0	4/4F	公寓	3房1廳1衛
2025/06/19	台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號	15,000	519	29.0	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/02/08	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	29,000	860	33.8	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/28	台北市內湖區環山路1段59巷14弄8號	15,000	519	29.0	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2024/02/17	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	29,000	860	33.8	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/01	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	29,000	860	33.8	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2022/03/03	台北市內湖區環山路1段59巷10弄9號	29,000	860	33.8	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2018/10/10	台北市內湖區環山路1段59巷12弄4號	30,000	1,111	27.0	1/4F	公寓	3房2廳2衛