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台北市內湖區環山路2段13號

台北市內湖區環山路2段13號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

79.7萬/坪

+10.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 975 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–79.7 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/13
台北市內湖區環山路2段3號
79.7萬/坪
2,300 萬
28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年
含增建
2025/04/11
台北市內湖區環山路2段19號
57.0萬/坪
1,688 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/05
台北市內湖區環山路2段11號
53.4萬/坪
1,580 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/05
台北市內湖區環山路2段3號
50.1萬/坪
1,445 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/12
台北市內湖區環山路2段7號
49.1萬/坪
1,490 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/03/30
台北市內湖區環山路2段3號
47.8萬/坪
1,380 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/15
台北市內湖區環山路2段7號
46.8萬/坪
1,420 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/15
台北市內湖區環山路2段13號
45.0萬/坪
1,383 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/23
台北市內湖區環山路2段11號
42.6萬/坪
1,260 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2018/06/08
台北市內湖區環山路2段1號
39.0萬/坪
1,126 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/12/18
台北市內湖區環山路2段19號
64.0萬/坪
1,900 萬
29.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年
2015/06/05
台北市內湖區環山路2段7號
40.2萬/坪
1,220 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2013/10/28
台北市內湖區環山路2段7號
41.2萬/坪
1,250 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2012/10/31
台北市內湖區環山路2段5號
39.8萬/坪
1,210 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2012/10/23
台北市內湖區環山路2段11號
33.4萬/坪
988 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/13	台北市內湖區環山路2段3號	79.7	2,300	28.9	1/5F	公寓	45年	—	—	含增建
2025/04/11	台北市內湖區環山路2段19號	57.0	1,688	29.6	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/05	台北市內湖區環山路2段11號	53.4	1,580	29.6	5/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/05	台北市內湖區環山路2段3號	50.1	1,445	28.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/12	台北市內湖區環山路2段7號	49.1	1,490	30.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/03/30	台北市內湖區環山路2段3號	47.8	1,380	28.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/15	台北市內湖區環山路2段7號	46.8	1,420	30.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/15	台北市內湖區環山路2段13號	45.0	1,383	30.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/23	台北市內湖區環山路2段11號	42.6	1,260	29.6	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2018/06/08	台北市內湖區環山路2段1號	39.0	1,126	28.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	台北市內湖區環山路2段19號	64.0	1,900	29.7	1/5F	公寓	36年	—	—
2015/06/05	台北市內湖區環山路2段7號	40.2	1,220	30.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2013/10/28	台北市內湖區環山路2段7號	41.2	1,250	30.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2012/10/31	台北市內湖區環山路2段5號	39.8	1,210	30.4	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2012/10/23	台北市內湖區環山路2段11號	33.4	988	29.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環山路2段7號	2015/06/05	40.2	2021/08/12	49.1	6.2 年	+22.1%
環山路2段11號	2012/10/23	33.4	2020/02/23	42.6	7.3 年	+27.5%
環山路2段7號	2013/10/28	41.2	2015/06/05	40.2	1.6 年	-2.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/24	台北市內湖區環山路2段13號	30,000	975	30.7	1/5F	店面	—
2024/05/12	台北市內湖區環山路2段23號	32,000	945	33.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/05/21	台北市內湖區環山路2段11號	30,000	1,015	29.6	1/5F	店面	—
2018/08/02	台北市內湖區環山路2段13號	26,000	1,061	24.5	1/5F	店面	—
2017/07/01	台北市內湖區環山路2段13號	26,000	1,061	24.5	1/5F	店面	—
2016/02/01	台北市內湖區環山路2段13號	26,000	846	30.7	1/5F	店面	—
2015/12/13	台北市內湖區環山路2段13號	28,000	883	31.7	1/5F	店面	—
2014/03/17	台北市內湖區環山路2段13號	30,000	975	30.7	1/5F	店面	—