近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.1–81.7 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2025/06/2980.1萬/坪1,750 萬19.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛其他 200萬含增建
- 2022/08/2775.3萬/坪1,550 萬20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/08/2068.4萬/坪1,828 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/08/2065.0萬/坪1,740 萬26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2022/05/0681.7萬/坪1,580 萬19.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/10/2058.7萬/坪1,570 萬26.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2020/10/2563.6萬/坪1,230 萬19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/04/2952.8萬/坪1,412 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/11/1668.8萬/坪1,330 萬19.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/05/1254.8萬/坪1,565 萬25.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/02/0763.5萬/坪1,228 萬19.3 坪・7/7F・套房・屋齡 7 年・1房2廳1衛含增建
- 2014/11/2661.2萬/坪1,260 萬20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/04/0560.0萬/坪1,160 萬19.3 坪・2/7F・套房・屋齡 6 年・1房0廳1衛含增建
- 2013/06/0352.7萬/坪1,410 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛含增建
- 2013/01/2949.6萬/坪1,110 萬19.3 坪・6/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 80.1 | 1,750 | 19.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2022/08/27 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 75.3 | 1,550 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 68.4 | 1,828 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 65.0 | 1,740 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/05/06 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 81.7 | 1,580 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/20 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 58.7 | 1,570 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 63.6 | 1,230 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/29 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 52.8 | 1,412 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/16 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 68.8 | 1,330 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/12 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 54.8 | 1,565 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/02/07 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 63.5 | 1,228 | 19.3 | 7/7F | 套房 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/26 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 61.2 | 1,260 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/05 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 60.0 | 1,160 | 19.3 | 2/7F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/03 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-2號 | 52.7 | 1,410 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/29 | 台北市內湖區環山路2段53巷5弄11-1號 | 49.6 | 1,110 | 19.3 | 6/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環山路2段53巷5弄11-1號 | 2025/06/29 | 80.1 | 12.4 年 | +84.2% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-2號 | 2022/08/27 | 75.3 | 7.8 年 | +23% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-2號 | 2022/08/20 | 65.0 | 7.3 年 | +11.2% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-2號 | 2022/08/20 | 68.4 | 3.3 年 | +29.5% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-1號 | 2022/05/06 | 81.7 | 6.5 年 | +18.8% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-1號 | 2020/10/25 | 63.6 | 5.7 年 | +0.2% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-2號 | 2019/04/29 | 52.8 | 5.9 年 | +0.1% | ||
| 環山路2段53巷5弄11-1號 | 2015/11/16 | 68.8 | 3 年 | +40% |