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德安印象二期

台北市內湖區舊宗路1段46號・店面・5 樓・屋齡 23 年・2 棟

別名：南京MUCH大廈、南京MUCH大廈管理委員會、德安印象二期管理委員會

近一年中位單價

93.8萬/坪

+29.8%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 93.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.8–100.4 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
台北市內湖區舊宗路1段46號
87.2萬/坪
1,810 萬
20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/10/07
台北市內湖區舊宗路1段46號
100.4萬/坪
1,450 萬
14.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
含增建
2022/01/26
台北市內湖區舊宗路1段46號
99.4萬/坪
1,470 萬
14.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/25
台北市內湖區舊宗路1段46號
92.7萬/坪
1,338 萬
14.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/15
台北市內湖區舊宗路1段46號
87.1萬/坪
1,258 萬
14.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
含增建
2019/10/07
台北市內湖區舊宗路1段46號
77.6萬/坪
1,510 萬
17.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/01/12
台北市內湖區舊宗路1段46號
69.8萬/坪
1,470 萬
21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2017/12/13
台北市內湖區舊宗路1段46號
79.6萬/坪
1,150 萬
14.4 坪・4/5F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
含增建
2017/08/20
台北市內湖區舊宗路1段46號
86.3萬/坪
1,246 萬
14.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
含增建
2016/11/06
台北市內湖區舊宗路1段46號
78.8萬/坪
1,305 萬
16.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳1衛
含增建
2016/07/24
台北市內湖區舊宗路1段46號
85.0萬/坪
1,228 萬
14.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2016/07/24
台北市內湖區舊宗路1段46號
61.8萬/坪
1,300 萬
21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2014/08/14
台北市內湖區舊宗路1段46號
98.2萬/坪
2,068 萬
21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2014/05/18
台北市內湖區舊宗路1段46號
72.5萬/坪
1,350 萬
18.6 坪・3/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳2衛
含增建
2013/08/12
台北市內湖區舊宗路1段46號
84.1萬/坪
1,216 萬
14.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	台北市內湖區舊宗路1段46號	87.2	1,810	20.8	3/5F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/10/07	台北市內湖區舊宗路1段46號	100.4	1,450	14.4	3/5F	華廈	22年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/01/26	台北市內湖區舊宗路1段46號	99.4	1,470	14.8	5/5F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/25	台北市內湖區舊宗路1段46號	92.7	1,338	14.4	2/5F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	台北市內湖區舊宗路1段46號	87.1	1,258	14.4	3/5F	華廈	18年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/10/07	台北市內湖區舊宗路1段46號	77.6	1,510	17.1	3/5F	華廈	16年	0房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/01/12	台北市內湖區舊宗路1段46號	69.8	1,470	21.1	5/5F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/12/13	台北市內湖區舊宗路1段46號	79.6	1,150	14.4	4/5F	辦公商業大樓	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/08/20	台北市內湖區舊宗路1段46號	86.3	1,246	14.4	2/5F	華廈	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2016/11/06	台北市內湖區舊宗路1段46號	78.8	1,305	16.6	3/5F	華廈	13年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/07/24	台北市內湖區舊宗路1段46號	85.0	1,228	14.4	4/5F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/07/24	台北市內湖區舊宗路1段46號	61.8	1,300	21.1	5/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/08/14	台北市內湖區舊宗路1段46號	98.2	2,068	21.1	5/5F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/05/18	台北市內湖區舊宗路1段46號	72.5	1,350	18.6	3/5F	套房	11年	1房1廳2衛	—	含增建
2013/08/12	台北市內湖區舊宗路1段46號	84.1	1,216	14.4	3/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/03/15	台北市內湖區舊宗路1段46號	30,000	1,610	18.6	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2016/12/30	臺北市內湖區舊宗路一段46.48.50號	360,000	1,438	250.4	1/5F	店面	—

各棟 2 棟

台北市內湖區舊宗路1段46號

華廈・5樓・2003 完工・23 筆交易（含租賃）

臺北市內湖區舊宗路一段46.48.50號

店面・5樓・2003 完工・1 筆交易（含租賃）

德安印象二期

價格走勢

買賣成交紀錄 共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆