宏泰HOME大廈
台北市內湖區行善路289-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・3 棟
別名：宏泰HOME大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 83.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 67.3–127.3 萬/坪・2011/06～2024/02・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/02/2983.2萬/坪6,990 萬81.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/09/2278.7萬/坪6,880 萬81.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/06/2374.3萬/坪6,680 萬81.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 660萬
- 2021/07/3071.1萬/坪6,380 萬81.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 620萬
- 2021/04/2270.4萬/坪6,388 萬81.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 680萬
- 2021/03/0868.1萬/坪5,850 萬81.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 330萬
- 2021/03/0868.4萬/坪5,850 萬81.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 310萬
- 2021/01/1873.5萬/坪6,288 萬81.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 330萬
- 2020/11/2074.8萬/坪6,700 萬81.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 640萬
- 2020/10/0772.4萬/坪6,200 萬81.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 330萬
- 2020/09/2970.5萬/坪6,000 萬81.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 290萬
- 2020/07/1768.0萬/坪5,800 萬81.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 290萬
- 2020/07/1768.0萬/坪5,800 萬81.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 290萬
- 2020/05/2171.5萬/坪6,450 萬81.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 660萬
- 2019/11/0570.2萬/坪6,000 萬81.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 310萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 台北市內湖區行善路289號 | 83.2 | 6,990 | 81.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/09/22 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 78.7 | 6,880 | 81.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/06/23 | 台北市內湖區行善路289號 | 74.3 | 6,680 | 81.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2021/07/30 | 台北市內湖區行善路289號 | 71.1 | 6,380 | 81.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 620萬 | |
| 2021/04/22 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 70.4 | 6,388 | 81.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 680萬 | |
| 2021/03/08 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 68.1 | 5,850 | 81.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2021/03/08 | 台北市內湖區行善路289號 | 68.4 | 5,850 | 81.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2021/01/18 | 台北市內湖區行善路289號 | 73.5 | 6,288 | 81.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2020/11/20 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 74.8 | 6,700 | 81.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 640萬 | |
| 2020/10/07 | 台北市內湖區行善路289號 | 72.4 | 6,200 | 81.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2020/09/29 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 70.5 | 6,000 | 81.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/07/17 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 68.0 | 5,800 | 81.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/07/17 | 台北市內湖區行善路289號 | 68.0 | 5,800 | 81.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/05/21 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 71.5 | 6,450 | 81.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2019/11/05 | 台北市內湖區行善路289號 | 70.2 | 6,000 | 81.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 310萬 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行善路289號 | 2024/02/29 | 78.2 | 3.6 年 | +15% | ||
| 行善路289-2號 | 2023/09/22 | 70.3 | 5.2 年 | -3.1% | ||
| 行善路289-2號 | 2016/03/25 | 62.8 | 2 年 | -22.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/27 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 68,000 | 1,193 | 47.3 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/07/21 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 88,000 | 678 | 111.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/10 | 台北市內湖區行善路289-2號 | 72,727 | 1,455 | 47.3 | 1/14F | 店面 |