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台北市內湖區金湖路60號

台北市內湖區金湖路60號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.3–65.1 萬/坪・2013/09～2023/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/22
台北市內湖區金湖路60號
65.1萬/坪
2,100 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/12/30
台北市內湖區金湖路56號
40.3萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/10/18
台北市內湖區金湖路64巷6號
55.4萬/坪
1,800 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/05/13
台北市內湖區金湖路60號
40.3萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/04/13
台北市內湖區金湖路46巷1號
41.8萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/10/14
台北市內湖區金湖路46巷3號
54.6萬/坪
1,800 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/09
台北市內湖區金湖路62號
43.7萬/坪
1,400 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/09
台北市內湖區金湖路46巷13號
44.2萬/坪
1,318 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/02/26
台北市內湖區金湖路46巷11號
44.2萬/坪
1,300 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/03/19
台北市內湖區金湖路64巷6號
41.6萬/坪
1,350 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/01/28
台北市內湖區金湖路64巷4號
47.0萬/坪
1,525 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/12
台北市內湖區金湖路46巷11號
43.5萬/坪
1,280 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/08/20
台北市內湖區金湖路46巷7號
42.8萬/坪
1,425 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2016/06/13
台北市內湖區金湖路46巷1號
45.9萬/坪
1,540 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/11/24
台北市內湖區金湖路46巷11號
43.5萬/坪
1,280 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/22	台北市內湖區金湖路60號	65.1	2,100	32.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	台北市內湖區金湖路56號	40.3	1,300	32.2	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/10/18	台北市內湖區金湖路64巷6號	55.4	1,800	32.5	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	台北市內湖區金湖路60號	40.3	1,300	32.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	台北市內湖區金湖路46巷1號	41.8	1,400	33.5	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	台北市內湖區金湖路46巷3號	54.6	1,800	33.0	1/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/09	台北市內湖區金湖路62號	43.7	1,400	32.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/09	台北市內湖區金湖路46巷13號	44.2	1,318	29.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/02/26	台北市內湖區金湖路46巷11號	44.2	1,300	29.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	台北市內湖區金湖路64巷6號	41.6	1,350	32.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/01/28	台北市內湖區金湖路64巷4號	47.0	1,525	32.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/12	台北市內湖區金湖路46巷11號	43.5	1,280	29.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/08/20	台北市內湖區金湖路46巷7號	42.8	1,425	33.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/06/13	台北市內湖區金湖路46巷1號	45.9	1,540	33.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	台北市內湖區金湖路46巷11號	43.5	1,280	29.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金湖路46巷11號	2016/09/12	43.5	2019/02/26	44.2	2.5 年	+1.6%
金湖路64巷4號	2014/05/01	51.7	2018/01/28	47.0	3.7 年	-9.2%
金湖路46巷11號	2015/11/24	43.5	2016/09/12	43.5	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/02/05	台北市內湖區金湖路46巷1號	23,300	694	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/06/15	台北市內湖區金湖路60號	21,000	711	29.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2012/10/21	台北市內湖區金湖路46巷11號	18,500	628	29.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛