近一年中位單價
52.3萬/坪
-15.6%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.0–58.2 萬/坪・2013/03～2026/03・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2252.3萬/坪3,100 萬59.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛升降機械 240萬含增建
- 2025/02/0958.2萬/坪2,010 萬34.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2023/11/1850.7萬/坪1,920 萬37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降機械 140萬含增建
- 2021/12/1049.7萬/坪2,680 萬49.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房3廳2衛升降機械 240萬含增建
- 2020/11/3040.1萬/坪1,718 萬42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2018/11/24—萬/坪50 萬0.0 坪・1/7F・其他・屋齡 8 年升降機械 50萬
- 2015/03/1241.9萬/坪1,735 萬37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/07/2842.5萬/坪1,610 萬37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/11/0440.4萬/坪1,530 萬37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/05/2741.1萬/坪1,480 萬36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2013/05/1239.0萬/坪1,430 萬32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/03/2150.2萬/坪1,398 萬24.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄21號 | 52.3 | 3,100 | 59.2 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 240萬 | 含增建 |
| 2025/02/09 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 58.2 | 2,010 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 50.7 | 1,920 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | 含增建 |
| 2021/12/10 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄21號 | 49.7 | 2,680 | 49.1 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 3房3廳2衛 | 升降機械 240萬 | 含增建 |
| 2020/11/30 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄21號 | 40.1 | 1,718 | 42.8 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2018/11/24 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄21號 | — | 50 | 0.0 | 1/7F | 其他 | 8年 | — | 升降機械 50萬 | |
| 2015/03/12 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄21號 | 41.9 | 1,735 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/07/28 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 42.5 | 1,610 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/04 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 40.4 | 1,530 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/27 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 41.1 | 1,480 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 39.0 | 1,430 | 32.8 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/03/21 | 台北市北投區中央北路3段40巷34弄23號 | 50.2 | 1,398 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央北路3段40巷34弄21號 | 2026/03/22 | 52.3 | 4.3 年 | +5.3% | ||
| 中央北路3段40巷34弄23號 | 2023/11/18 | 50.7 | 10 年 | +25.5% | ||
| 中央北路3段40巷34弄21號 | 2020/11/30 | 40.1 | 5.7 年 | -1% |