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台北市北投區大度路3段301巷28弄3號

台北市北投區大度路3段301巷28弄3號・公寓・4 樓・屋齡 40 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–47.5 萬/坪・2012/12～2025/02・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/22
台北市北投區大度路3段301巷28弄9號
33.0萬/坪
1,230 萬
37.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/11/08
台北市北投區大度路3段301巷26號
46.3萬/坪
1,468 萬
31.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2024/05/14
台北市北投區大度路3段301巷28弄9號
25.5萬/坪
950 萬
37.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2023/09/24
台北市北投區大度路3段301巷28弄3號
47.5萬/坪
1,560 萬
32.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
台北市北投區大度路3段301巷28弄5號
35.0萬/坪
1,150 萬
32.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/07/24
台北市北投區大度路3段301巷22號
32.1萬/坪
1,230 萬
38.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2022/04/16
台北市北投區大度路3段301巷28弄15號
37.4萬/坪
1,100 萬
29.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
台北市北投區大度路3段301巷28弄3號
36.2萬/坪
1,190 萬
32.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/19
台北市北投區大度路3段301巷28弄1號
27.3萬/坪
900 萬
33.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/23
台北市北投區大度路3段301巷28弄11號
29.8萬/坪
820 萬
27.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/17
台北市北投區大度路3段301巷16號
27.1萬/坪
1,100 萬
40.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳1衛
含增建
2020/10/27
台北市北投區大度路3段301巷20號
28.0萬/坪
1,075 萬
38.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・0房2廳1衛
含增建
2020/05/26
台北市北投區大度路3段301巷28弄2號
29.3萬/坪
1,000 萬
34.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/05
台北市北投區大度路3段301巷28弄15號
28.2萬/坪
830 萬
29.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/05/17
台北市北投區大度路3段301巷18號
25.9萬/坪
1,030 萬
39.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	台北市北投區大度路3段301巷28弄9號	33.0	1,230	37.2	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/11/08	台北市北投區大度路3段301巷26號	46.3	1,468	31.7	1/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2024/05/14	台北市北投區大度路3段301巷28弄9號	25.5	950	37.2	4/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2023/09/24	台北市北投區大度路3段301巷28弄3號	47.5	1,560	32.9	1/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	台北市北投區大度路3段301巷28弄5號	35.0	1,150	32.9	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	台北市北投區大度路3段301巷22號	32.1	1,230	38.4	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/04/16	台北市北投區大度路3段301巷28弄15號	37.4	1,100	29.4	2/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	台北市北投區大度路3段301巷28弄3號	36.2	1,190	32.9	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/19	台北市北投區大度路3段301巷28弄1號	27.3	900	33.0	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/23	台北市北投區大度路3段301巷28弄11號	29.8	820	27.5	2/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	台北市北投區大度路3段301巷16號	27.1	1,100	40.6	4/4F	公寓	34年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/10/27	台北市北投區大度路3段301巷20號	28.0	1,075	38.4	4/4F	公寓	34年	0房2廳1衛	—	含增建
2020/05/26	台北市北投區大度路3段301巷28弄2號	29.3	1,000	34.2	3/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/05	台北市北投區大度路3段301巷28弄15號	28.2	830	29.4	3/4F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/05/17	台北市北投區大度路3段301巷18號	25.9	1,030	39.7	4/4F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大度路3段301巷28弄3號	2013/12/02	34.4	2023/09/24	47.5	9.8 年	+38.1%
大度路3段301巷28弄1號	2012/12/01	23.0	2021/04/19	27.3	8.4 年	+18.4%
大度路3段301巷28弄11號	2015/08/01	24.7	2021/02/23	29.8	5.6 年	+20.6%
大度路3段301巷28弄13號	2014/06/28	32.0	2017/09/18	31.3	3.2 年	-2.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	台北市北投區大度路3段301巷28弄5號	24,000	731	32.9	3/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/18	台北市北投區大度路3段301巷28弄5號	24,000	731	32.9	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/16	台北市北投區大度路3段301巷28弄3號	22,000	671	32.9	1/4F	公寓	3房2廳2衛
2016/05/19	台北市北投區大度路3段301巷20號	23,000	598	38.4	1/4F	公寓	4房2廳1衛