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昇陽麗晶大廈

台北市北投區行義路12-2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・4 棟

別名：昇陽麗晶大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 86.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.1–88.2 萬/坪・2012/12～2024/03・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
台北市北投區行義路12號
84.1萬/坪
6,035 萬
65.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2024/03/15
台北市北投區行義路12-2號
88.2萬/坪
3,528 萬
37.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/09/01
台北市北投區行義路12-1號
82.3萬/坪
3,285 萬
36.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/03/20
台北市北投區行義路12號
68.9萬/坪
3,900 萬
56.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/19
台北市北投區行義路12號
67.2萬/坪
3,300 萬
45.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2020/11/05
台北市北投區行義路12-1號
67.9萬/坪
2,750 萬
36.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/07/23
台北市北投區行義路12號
56.2萬/坪
3,200 萬
56.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/08
台北市北投區行義路12號
63.8萬/坪
3,400 萬
45.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2017/02/23
台北市北投區行義路12-3號
58.2萬/坪
3,200 萬
55.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/16
台北市北投區行義路12-1號
58.2萬/坪
2,800 萬
48.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2016/09/03
台北市北投區行義路12號
63.3萬/坪
4,680 萬
65.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2015/09/05
台北市北投區行義路12-1號
67.3萬/坪
2,730 萬
36.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2014/04/12
台北市北投區行義路12-1號
71.8萬/坪
2,900 萬
36.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2014/03/31
台北市北投區行義路12-3號
74.0萬/坪
3,600 萬
45.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/03/04
台北市北投區行義路12-1號
72.6萬/坪
2,950 萬
37.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	台北市北投區行義路12號	84.1	6,035	65.8	11/11F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/03/15	台北市北投區行義路12-2號	88.2	3,528	37.1	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/09/01	台北市北投區行義路12-1號	82.3	3,285	36.8	6/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/03/20	台北市北投區行義路12號	68.9	3,900	56.6	6/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/19	台北市北投區行義路12號	67.2	3,300	45.2	3/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2020/11/05	台北市北投區行義路12-1號	67.9	2,750	36.8	10/11F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/07/23	台北市北投區行義路12號	56.2	3,200	56.9	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/08	台北市北投區行義路12號	63.8	3,400	45.3	10/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2017/02/23	台北市北投區行義路12-3號	58.2	3,200	55.0	9/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/16	台北市北投區行義路12-1號	58.2	2,800	48.1	4/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2016/09/03	台北市北投區行義路12號	63.3	4,680	65.8	11/11F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2015/09/05	台北市北投區行義路12-1號	67.3	2,730	36.8	6/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/04/12	台北市北投區行義路12-1號	71.8	2,900	36.8	7/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/03/31	台北市北投區行義路12-3號	74.0	3,600	45.2	7/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/03/04	台北市北投區行義路12-1號	72.6	2,950	37.1	2/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行義路12號	2016/09/03	52.9	2024/03/30	84.1	7.6 年	+59%
行義路12-1號	2015/09/05	58.7	2022/09/01	70.6	7 年	+20.3%
行義路12號	2013/07/05	61.3	2022/03/20	68.9	8.7 年	+12.4%
行義路12-1號	2012/12/03	56.1	2016/11/16	58.2	4 年	+3.7%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/01	台北市北投區行義路12-2號	65,000	1,769	36.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/16	台北市北投區行義路12-2號	65,000	1,769	36.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2021/11/04	台北市北投區行義路12-2號	65,000	1,769	36.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/17	台北市北投區行義路12-3號	50,000	1,107	45.2	6/11F	住宅大樓	4房1廳2衛
2019/03/21	台北市北投區行義路12-3號	50,000	1,107	45.2	6/11F	住宅大樓	4房1廳2衛
2018/04/07	台北市北投區行義路12-3號	50,000	1,107	45.2	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/07/07	台北市北投區行義路12-2號	62,000	1,686	36.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/05/16	台北市北投區行義路12號	62,000	1,372	45.2	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/01/08	台北市北投區行義路12-3號	82,000	1,815	45.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/01	台北市北投區行義路12號	65,000	1,438	45.2	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛