近一年中位單價
53.6萬/坪
-33.0%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 49.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–53.9 萬/坪・2012/07～2025/12・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0253.6萬/坪2,900 萬54.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/08/0348.4萬/坪2,600 萬53.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1752.4萬/坪2,800 萬53.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1851.7萬/坪2,800 萬54.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/2748.4萬/坪2,350 萬48.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1451.0萬/坪2,480 萬48.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1047.8萬/坪2,304 萬48.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0740.5萬/坪2,200 萬54.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2148.6萬/坪2,600 萬53.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1450.2萬/坪2,700 萬53.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2849.8萬/坪2,420 萬48.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1753.5萬/坪2,600 萬48.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2446.9萬/坪2,260 萬48.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2353.9萬/坪2,475 萬45.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0345.6萬/坪2,470 萬54.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台北市南港區研究院路3段8巷6號 | 53.6 | 2,900 | 54.1 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台北市南港區研究院路3段18巷6號 | 48.4 | 2,600 | 53.8 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/17 | 台北市南港區研究院路3段2巷8號 | 52.4 | 2,800 | 53.5 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台北市南港區研究院路3段18巷10號 | 51.7 | 2,800 | 54.1 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台北市南港區研究院路3段2巷18號 | 48.4 | 2,350 | 48.6 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 台北市南港區研究院路3段20巷1號 | 51.0 | 2,480 | 48.6 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/10 | 台北市南港區研究院路3段20巷5號 | 47.8 | 2,304 | 48.2 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/07 | 台北市南港區研究院路3段12巷10號 | 40.5 | 2,200 | 54.4 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台北市南港區研究院路3段2巷8號 | 48.6 | 2,600 | 53.5 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台北市南港區研究院路3段18巷8號 | 50.2 | 2,700 | 53.8 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台北市南港區研究院路3段16巷5號 | 49.8 | 2,420 | 48.6 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台北市南港區研究院路3段2巷16號 | 53.5 | 2,600 | 48.6 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/24 | 台北市南港區研究院路3段14巷6號 | 46.9 | 2,260 | 48.2 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台北市南港區研究院路3段12巷5號 | 53.9 | 2,475 | 45.9 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/03 | 台北市南港區研究院路3段18巷10號 | 45.6 | 2,470 | 54.1 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究院路3段8巷6號 | 2025/12/02 | 53.6 | 6.6 年 | +56.8% | ||
| 研究院路3段2巷8號 | 2025/07/17 | 52.4 | 10.5 年 | +55.6% | ||
| 研究院路3段18巷10號 | 2025/06/18 | 51.7 | 9.1 年 | +53.4% | ||
| 研究院路3段16巷1號 | 2022/12/31 | 46.9 | 6.2 年 | +39.4% | ||
| 研究院路3段12巷3號 | 2022/01/08 | 43.1 | 7.6 年 | +28.7% | ||
| 研究院路3段14巷10號 | 2020/04/28 | 32.5 | 6 年 | -12.2% | ||
| 研究院路3段18巷2號 | 2018/12/27 | 33.6 | 6.3 年 | +5.2% | ||
| 研究院路3段14巷6號 | 2017/12/03 | 35.3 | 1.4 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市南港區研究院路3段8巷2號 | 27,500 | 509 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 台北市南港區研究院路3段18巷7號 | 34,200 | 631 | 54.1 | 6/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 台北市南港區研究院路3段12巷5號 | 33,000 | 717 | 45.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/21 | 台北市南港區研究院路3段18巷1號 | 31,300 | 645 | 48.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/06 | 台北市南港區研究院路3段2巷6號 | 30,000 | 621 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/23 | 台北市南港區研究院路3段18巷7號 | 34,200 | 631 | 54.1 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/10/29 | 台北市南港區研究院路3段12巷5號 | 33,000 | 717 | 45.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/10 | 台北市南港區研究院路3段2巷16號 | 27,000 | 555 | 48.6 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/18 | 台北市南港區研究院路3段8巷2號 | 27,500 | 509 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 台北市南港區研究院路3段18巷7號 | 34,200 | 631 | 54.1 | 6/9F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆
各棟 40 棟
台北市南港區研究院路3段18巷7號
華廈・9樓・2003 完工・7 筆
台北市南港區研究院路3段12巷5號
華廈・9樓・2003 完工・7 筆
台北市南港區研究院路3段16巷7號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
台北市南港區研究院路3段16巷3號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
台北市南港區研究院路3段14巷2號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
台北市南港區研究院路3段18巷10號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
台北市南港區研究院路3段12巷3號
華廈・8樓・2003 完工・5 筆
台北市南港區研究院路3段20巷1號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
台北市南港區研究院路3段12巷7號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
台北市南港區研究院路3段20巷5號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
台北市南港區研究院路3段20巷3號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
台北市南港區研究院路3段2巷16號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
展開其餘 28 棟
台北市南港區研究院路3段8巷6號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段14巷10號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段18巷5號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段10巷1號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段2巷8號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段10巷11號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段10巷9號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段14巷6號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段16巷1號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段18巷1號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段18巷6號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段2巷14號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段2巷18號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段8巷2號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
台北市南港區研究院路3段12巷10號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段2巷2號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段2巷12號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段2巷6號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段18巷2號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段16巷5號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段2巷10號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
台北市南港區研究院路3段20巷7號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段18巷3號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段18巷8號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段10巷7號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段12巷1號
華廈・8樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段10巷5號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
台北市南港區研究院路3段10巷3號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆