台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號
台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・2 棟・公設比約 39%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號，1996 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 53.3 萬/坪，比士林區整體低 23%。最近一筆在 2025/10/15，4 樓、49.68 坪、總價 2,650 萬。公設比約 39%（推算）。 士林區整體行情：士林區房價分析 →
近一年中位單價
53.3萬/坪
-23.4%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 57.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 41.0–60.7 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/10/15中山北路7段114巷41弄17-2號53.3萬/坪2,650 萬・49.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建備註：後陽台加窗增建陽台外推
- 2024/07/07中山北路7段114巷41弄17號60.7萬/坪3,020 萬・49.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2013/01/08中山北路7段114巷41弄17號41.0萬/坪2,040 萬・49.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄17-2號 | 53.3 | 2,650 | 49.7 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 後陽台加窗增建陽台外推 |
| 2024/07/07 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號 | 60.7 | 3,020 | 49.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2013/01/08 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄17號 | 41.0 | 2,040 | 49.8 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市士林區中山北路7段114巷41弄15-1號1994 完工 | 44.0（三年） | 1 | 32 m |
| 台北市士林區中山北路7段114巷41弄16-1號1984 完工 | 41.2（三年） | 1 | 35 m |
| 龍吟山莊1981 完工 | 47.1 | 3 | 35 m |
| 台北市士林區中山北路7段114巷41弄11-2號1988 完工 | 52.3（三年） | 2 | 54 m |
| 台北市士林區中山北路7段190巷26弄18號1980 完工 | 60.9（三年） | 1 | 63 m |
| 台北市士林區中山北路7段114巷41弄10-1號1982 完工 | —（三年） | 0 | 67 m |
| 東騰藏2018 完工 | —（三年） | 0 | 79 m |
| 瑞廬大廈1984 完工 | 58.4 | 4 | 80 m |