台北市 › 士林區

台北市士林區中山北路7段14巷29-13號

台北市士林區中山北路7段14巷29-13號・華廈・7 樓・屋齡 48 年・11 棟

近一年中位單價

75.8萬/坪

+9.5%vs 士林區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.7–85.4 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
台北市士林區中山北路7段14巷29-6號
66.1萬/坪
2,130 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/23
台北市士林區中山北路7段14巷29-6號
85.4萬/坪
2,750 萬
32.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2025/02/24
台北市士林區中山北路7段14巷29-2號
53.0萬/坪
2,650 萬
50.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/30
台北市士林區中山北路7段14巷29-7號
69.4萬/坪
1,488 萬
21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/21
台北市士林區中山北路7段14巷29-3號
51.4萬/坪
2,275 萬
44.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2024/04/21
台北市士林區中山北路7段14巷29-6號
60.1萬/坪
1,935 萬
32.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/04
台北市士林區中山北路7段14巷29-12號
66.4萬/坪
1,520 萬
22.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/07
台北市士林區中山北路7段14巷29-11號
67.1萬/坪
2,430 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/03
台北市士林區中山北路7段14巷29-13號
75.0萬/坪
3,168 萬
42.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台北市士林區中山北路7段14巷29-6號
64.0萬/坪
2,060 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/16
台北市士林區中山北路7段14巷29-4號
63.5萬/坪
2,050 萬
32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/14
台北市士林區中山北路7段14巷29-6號
55.9萬/坪
1,800 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳2衛
含增建
2021/04/21
台北市士林區中山北路7段14巷29-9號
56.7萬/坪
1,800 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/01
台北市士林區中山北路7段14巷29-9號
67.7萬/坪
2,150 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/10
台北市士林區中山北路7段14巷29-3號
50.2萬/坪
1,610 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	台北市士林區中山北路7段14巷29-6號	66.1	2,130	32.2	4/7F	華廈	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/23	台北市士林區中山北路7段14巷29-6號	85.4	2,750	32.2	1/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—
2025/02/24	台北市士林區中山北路7段14巷29-2號	53.0	2,650	50.0	7/7F	華廈	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	台北市士林區中山北路7段14巷29-7號	69.4	1,488	21.4	2/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市士林區中山北路7段14巷29-3號	51.4	2,275	44.3	1/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/04/21	台北市士林區中山北路7段14巷29-6號	60.1	1,935	32.2	1/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/04	台北市士林區中山北路7段14巷29-12號	66.4	1,520	22.9	1/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/07	台北市士林區中山北路7段14巷29-11號	67.1	2,430	36.2	6/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/03	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	75.0	3,168	42.3	2/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台北市士林區中山北路7段14巷29-6號	64.0	2,060	32.2	6/7F	華廈	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/16	台北市士林區中山北路7段14巷29-4號	63.5	2,050	32.3	6/7F	華廈	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/14	台北市士林區中山北路7段14巷29-6號	55.9	1,800	32.2	4/7F	華廈	43年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/04/21	台北市士林區中山北路7段14巷29-9號	56.7	1,800	31.8	6/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	台北市士林區中山北路7段14巷29-9號	67.7	2,150	31.8	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/10	台北市士林區中山北路7段14巷29-3號	50.2	1,610	32.1	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段14巷29-6號	2021/11/14	55.9	2025/12/21	66.1	4.1 年	+18.3%
中山北路7段14巷29-7號	2012/08/09	62.9	2024/04/30	69.4	11.7 年	+10.2%
中山北路7段14巷29-11號	2012/11/20	55.2	2023/12/07	67.1	11 年	+21.6%
中山北路7段14巷29-13號	2016/01/12	53.5	2023/12/03	75.0	7.9 年	+40.2%
中山北路7段14巷29-9號	2014/02/25	67.7	2021/03/01	67.7	7 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/30	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	63,000	1,293	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2022/08/25	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	63,000	1,293	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2021/08/31	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	63,000	1,293	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2020/09/01	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	63,000	1,293	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/09/25	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	63,000	1,293	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/11/16	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	60,000	1,230	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/11/15	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	60,000	1,230	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2015/11/12	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	60,000	1,230	48.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2015/07/14	台北市士林區中山北路7段14巷29-10號	23,000	873	26.4	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/04/24	台北市士林區中山北路7段14巷29-13號	65,000	1,501	43.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛