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台北市士林區中山北路7段14巷63弄12號

台北市士林區中山北路7段14巷63弄12號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・27 棟

近一年中位單價

55.5萬/坪

-19.8%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.1–61.1 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
台北市士林區中山北路7段14巷65弄6號
55.5萬/坪
2,150 萬
38.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/08
台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號
56.2萬/坪
1,450 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2023/04/23
台北市士林區中山北路7段14巷63弄22號
55.6萬/坪
1,750 萬
31.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/28
台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號
60.0萬/坪
2,159 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號
61.1萬/坪
2,200 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/15
台北市士林區中山北路7段14巷65弄5號
45.7萬/坪
1,400 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/11
台北市士林區中山北路7段14巷65弄7號
52.3萬/坪
1,650 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/19
台北市士林區中山北路7段14巷63弄18號
44.6萬/坪
1,916 萬
42.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號
54.3萬/坪
1,400 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/08
台北市士林區中山北路7段14巷63弄4號
52.8萬/坪
1,590 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/09/30
台北市士林區中山北路7段14巷63弄12號
47.7萬/坪
2,238 萬
46.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/10
台北市士林區中山北路7段14巷63弄20號
41.5萬/坪
1,580 萬
38.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/24
台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號
51.9萬/坪
1,868 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/20
台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號
55.8萬/坪
1,438 萬
25.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/13
台北市士林區中山北路7段14巷63弄20號
49.6萬/坪
1,888 萬
38.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	台北市士林區中山北路7段14巷65弄6號	55.5	2,150	38.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/08	台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號	56.2	1,450	25.8	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2023/04/23	台北市士林區中山北路7段14巷63弄22號	55.6	1,750	31.5	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/28	台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號	60.0	2,159	36.0	3/5F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號	61.1	2,200	36.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/15	台北市士林區中山北路7段14巷65弄5號	45.7	1,400	30.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/11	台北市士林區中山北路7段14巷65弄7號	52.3	1,650	31.6	5/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/19	台北市士林區中山北路7段14巷63弄18號	44.6	1,916	42.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號	54.3	1,400	25.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/08	台北市士林區中山北路7段14巷63弄4號	52.8	1,590	30.1	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	台北市士林區中山北路7段14巷63弄12號	47.7	2,238	46.9	3/4F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/10	台北市士林區中山北路7段14巷63弄20號	41.5	1,580	38.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/24	台北市士林區中山北路7段14巷65弄8號	51.9	1,868	36.0	5/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/20	台北市士林區中山北路7段14巷63弄23號	55.8	1,438	25.8	1/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/13	台北市士林區中山北路7段14巷63弄20號	49.6	1,888	38.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段14巷65弄8號	2016/04/16	41.1	2022/08/28	60.0	6.4 年	+45.9%
中山北路7段14巷65弄5號	2021/05/16	45.7	2022/01/15	45.7	0.7 年	+0.1%
中山北路7段14巷63弄18號	2018/09/11	42.4	2021/10/19	44.6	3.1 年	+5.3%
中山北路7段14巷63弄12號	2019/03/22	49.8	2021/09/30	47.7	2.5 年	-4.4%
中山北路7段14巷65弄1號	2017/03/14	36.6	2021/04/05	42.9	4.1 年	+17.1%
中山北路7段14巷63弄23號	2014/06/23	44.6	2019/07/26	44.6	5.1 年	0%
中山北路7段14巷63弄12號	2012/10/11	37.5	2019/03/22	49.8	6.4 年	+33%
中山北路7段14巷63弄4號	2012/09/14	44.0	2015/01/19	51.5	2.3 年	+17%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/08/29	台北市士林區中山北路7段14巷63弄2號	18,000	628	28.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/05/15	台北市士林區中山北路7段14巷65弄10號	35,000	945	37.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/10/27	台北市士林區中山北路7段14巷63弄12號	23,000	651	35.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/03/23	台北市士林區中山北路7段14巷63弄14號	30,000	572	52.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛