近一年中位單價
61.9萬/坪
-11.7%vs 士林區n=3，樣本少
一年漲跌
+15.2%
近三年中位 61.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–65.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段209-1號 | 2012/12/31 | 50.7 | 2022/02/09 | 53.6 | 9.1 年 | +5.7% |
| 中山北路7段215-2號 | 2018/07/31 | 54.3 | 2020/08/26 | 58.5 | 2.1 年 | +7.7% |
| 中山北路7段215-2號 | 2014/10/18 | 51.7 | 2015/09/09 | 55.7 | 0.9 年 | +7.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台北市士林區中山北路7段213-1號 | 50.0 | 2,650 | 53.0 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/23 | 台北市士林區中山北路7段213-9號 | 64.5 | 2,500 | 38.7 | 1/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 台北市士林區中山北路7段213-9號 | 61.9 | 2,398 | 38.7 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台北市士林區中山北路7段213-10號 | 61.9 | 2,398 | 38.7 | 8/10F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市士林區中山北路7段209-2號 | 53.7 | 2,550 | 47.5 | 1/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台北市士林區中山北路7段209-2號 | 56.0 | 2,658 | 47.5 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/28 | 台北市士林區中山北路7段213-8號 | 64.6 | 2,750 | 42.5 | 1/10F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市士林區中山北路7段213-9號 | 60.3 | 2,338 | 38.7 | 1/10F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市士林區中山北路7段213-1號 | 58.6 | 2,250 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/30 | 台北市士林區中山北路7段215-1號 | 65.2 | 2,750 | 42.1 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/03 | 台北市士林區中山北路7段213-11號 | 49.6 | 2,100 | 42.3 | 1/10F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/27 | 台北市士林區中山北路7段213-3號 | 59.0 | 2,447 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/26 | 台北市士林區中山北路7段213-7號 | 53.9 | 3,000 | 55.7 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/02/09 | 台北市士林區中山北路7段209-1號 | 53.6 | 2,960 | 55.3 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/10/27 | 台北市士林區中山北路7段213-3號 | 54.0 | 2,240 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/15 | 台北市士林區中山北路7段213-2號 | 59.4 | 2,430 | 40.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/23 | 台北市士林區中山北路7段213-3號 | 45.3 | 2,530 | 55.9 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/16 | 台北市士林區中山北路7段215號 | 57.6 | 1,200 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/05 | 台北市士林區中山北路7段215-3號 | 50.4 | 2,100 | 41.7 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 台北市士林區中山北路7段213-10號 | 59.6 | 2,310 | 38.7 | 9/10F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/11 | 台北市士林區中山北路7段213號 | 56.0 | 2,150 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台北市士林區中山北路7段213-10號 | 51.6 | 2,000 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/26 | 台北市士林區中山北路7段215-2號 | 58.5 | 2,464 | 42.1 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/12 | 台北市士林區中山北路7段213-6號 | 60.4 | 2,250 | 37.3 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/22 | 台北市士林區中山北路7段213-9號 | 54.5 | 2,110 | 38.7 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台北市士林區中山北路7段215-2號 | 54.3 | 2,288 | 42.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/08 | 台北市士林區中山北路7段211-3號 | 53.4 | 2,058 | 38.6 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/27 | 台北市士林區中山北路7段213-6號 | 46.1 | 2,460 | 53.4 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/21 | 台北市士林區中山北路7段213-8號 | 50.0 | 2,128 | 42.5 | 1/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台北市士林區中山北路7段213-11號 | 44.5 | 2,600 | 58.4 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/29 | 台北市士林區中山北路7段211-1號 | 56.4 | 2,370 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/10 | 台北市士林區中山北路7段213-7號 | 42.3 | 2,608 | 61.6 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/13 | 台北市士林區中山北路7段213-10號 | 52.6 | 3,030 | 57.6 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/09 | 台北市士林區中山北路7段215-2號 | 55.7 | 2,350 | 42.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 台北市士林區中山北路7段211-1號 | 14.3 | 600 | 42.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台北市士林區中山北路7段215-2號 | 51.7 | 2,180 | 42.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/10 | 台北市士林區中山北路7段213-5號 | 57.2 | 2,130 | 37.3 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台北市士林區中山北路7段213-7號 | 55.6 | 2,200 | 39.6 | 1/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台北市士林區中山北路7段209-1號 | 50.7 | 2,800 | 55.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/12 | 台北市士林區中山北路7段215-1號 | 64.6 | 2,725 | 42.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/07/27 | 台北市士林區中山北路7段213-1號 | 59.0 | 2,268 | 38.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05/18 | 台北市士林區中山北路7段213-1號 | 0.1 | 3 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台北市士林區中山北路7段213-9號
華廈・10樓・1985 完工・4 筆
台北市士林區中山北路7段213-10號
華廈・10樓・1985 完工・4 筆
台北市士林區中山北路7段215-2號
華廈・7樓・1985 完工・4 筆
台北市士林區中山北路7段213-7號
華廈・10樓・1985 完工・4 筆
台北市士林區中山北路7段213-1號
華廈・7樓・1985 完工・4 筆
台北市士林區中山北路7段213-3號
華廈・7樓・1985 完工・3 筆
台北市士林區中山北路7段213-11號
華廈・10樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段209-1號
華廈・7樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段211-1號
華廈・7樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段211號
其他・7樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段215-1號
華廈・7樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段209-2號
華廈・7樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段213-6號
華廈・10樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段213-8號
華廈・10樓・1985 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段215-3號
華廈・7樓・1985 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段215號
華廈・7樓・1985 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段213-5號
華廈・10樓・1985 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段213號
華廈・7樓・1985 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段213-2號
華廈・7樓・1985 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段211-3號
華廈・7樓・1985 完工・1 筆