近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.2–88.6 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2025/04/1270.5萬/坪1,618 萬23.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛升降平面 150萬含增建
- 2024/06/0283.0萬/坪1,500 萬18.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/0270.4萬/坪1,252 萬17.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/06/1478.6萬/坪1,420 萬18.1 坪・4/6F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2017/12/2862.1萬/坪1,395 萬18.4 坪・1/6F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2016/04/2669.2萬/坪1,250 萬18.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2016/04/1388.6萬/坪1,480 萬16.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/04/2072.8萬/坪1,315 萬18.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/03/3164.2萬/坪1,160 萬18.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/04/0946.2萬/坪1,050 萬18.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2012/11/2659.6萬/坪1,076 萬18.1 坪・3/6F・套房・屋齡 8 年・1房2廳1衛含增建
- 2012/11/1554.5萬/坪970 萬17.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 70.5 | 1,618 | 23.0 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 83.0 | 1,500 | 18.1 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/02 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 70.4 | 1,252 | 17.8 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/14 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 78.6 | 1,420 | 18.1 | 4/6F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/28 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 62.1 | 1,395 | 18.4 | 1/6F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/04/26 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 69.2 | 1,250 | 18.1 | 5/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/13 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 88.6 | 1,480 | 16.7 | 6/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/20 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 72.8 | 1,315 | 18.1 | 4/6F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/31 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 64.2 | 1,160 | 18.1 | 4/6F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/09 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 46.2 | 1,050 | 18.4 | 1/6F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2012/11/26 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6-1號 | 59.6 | 1,076 | 18.1 | 3/6F | 套房 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/15 | 台北市士林區中山北路7段38巷12弄6號 | 54.5 | 970 | 17.8 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段38巷12弄6-1號 | 2024/06/02 | 83.0 | 11.5 年 | +39.4% | ||
| 中山北路7段38巷12弄6-1號 | 2019/06/14 | 78.6 | 4.2 年 | +8% | ||
| 中山北路7段38巷12弄6-1號 | 2015/04/20 | 72.8 | 1.1 年 | +13.4% |