近一年中位單價
115.0萬/坪
+66.2%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 83.6–137.4 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/10/02115.0萬/坪19,200 萬150.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛坡道平面 1,880萬
- 2024/04/1983.6萬/坪17,800 萬213.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房3廳4衛坡道平面 1,500萬含增建
- 2024/02/0885.5萬/坪19,400 萬226.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
- 2023/05/22105.2萬/坪17,641 萬150.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）含租約
- 2021/07/1492.0萬/坪16,100 萬155.5 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）含增建
- 2021/03/21110.1萬/坪18,388 萬150.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）含增建
- 2019/06/03103.9萬/坪16,650 萬150.6 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳5衛坡道平面 1,000萬
- 2018/12/1988.9萬/坪16,100 萬155.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳4衛坡道平面 2,280萬
- 2018/11/05115.5萬/坪18,200 萬150.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳4衛坡道平面 800萬
- 2016/07/20106.6萬/坪17,200 萬150.6 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房2廳5衛坡道機械（未分開計價，估 1,140萬）
- 2016/06/20121.0萬/坪19,400 萬150.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房2廳4衛坡道平面 1,181萬
- 2016/03/30137.4萬/坪22,500 萬150.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）
- 2015/10/23115.5萬/坪19,200 萬150.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）含增建
- 2013/06/26101.0萬/坪20,000 萬198.0 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳5衛
- 2013/02/2084.1萬/坪17,657 萬210.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房3廳5衛升降機械 1,389萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 115.0 | 19,200 | 150.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 1,880萬 | |
| 2024/04/19 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 83.6 | 17,800 | 213.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 13年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 1,500萬 | 含增建 |
| 2024/02/08 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 85.5 | 19,400 | 226.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 105.2 | 17,641 | 150.6 | 9/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | 含租約 |
| 2021/07/14 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 92.0 | 16,100 | 155.5 | 8/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | 含增建 |
| 2021/03/21 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 110.1 | 18,388 | 150.6 | 11/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | 含增建 |
| 2019/06/03 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 103.9 | 16,650 | 150.6 | 17/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳5衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2018/12/19 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 88.9 | 16,100 | 155.4 | 8/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 2,280萬 | |
| 2018/11/05 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 115.5 | 18,200 | 150.6 | 10/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2016/07/20 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 106.6 | 17,200 | 150.6 | 5/22F | 住宅大樓 | 5年 | 0房2廳5衛 | 坡道機械（未分開計價，估 1,140萬） | |
| 2016/06/20 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 121.0 | 19,400 | 150.6 | 9/22F | 住宅大樓 | 5年 | 0房2廳4衛 | 坡道平面 1,181萬 | |
| 2016/03/30 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 137.4 | 22,500 | 150.6 | 19/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | |
| 2015/10/23 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 115.5 | 19,200 | 150.6 | 12/22F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | 含增建 |
| 2013/06/26 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 101.0 | 20,000 | 198.0 | 9/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳5衛 | — | |
| 2013/02/20 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 84.1 | 17,657 | 210.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房3廳5衛 | 升降機械 1,389萬 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 288,000 | 1,269 | 150.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/27 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 288,000 | 1,431 | 150.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2021/07/23 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 235,000 | 1,560 | 116.0 | 3/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/02/05 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 220,000 | 1,111 | 198.0 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/23 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 200,000 | 1,012 | 150.6 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/02 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 255,000 | 1,448 | 150.6 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/08 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 255,000 | 1,693 | 125.2 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/06 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄8號 | 191,842 | 969 | 150.6 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/26 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 270,000 | 1,835 | 147.3 | 11/22F | 住宅大樓 | ||
| 2015/02/25 | 台北市士林區中山北路7段81巷28弄6號 | 250,000 | 1,263 | 150.6 | 3/22F | 住宅大樓 |
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