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華馨雅築

台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號・華廈・5 樓・屋齡 48 年・9 棟

別名：華馨雅築管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.3–80.4 萬/坪・2012/12～2025/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/22
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號
38.3萬/坪
607 萬
15.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 47 年・3房1廳1衛
2024/06/29
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-3號
78.1萬/坪
2,780 萬
35.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/07
台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-4號
74.6萬/坪
2,656 萬
35.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 46 年・5房2廳2衛
含增建
2024/05/26
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號
77.5萬/坪
2,458 萬
31.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
台北市士林區中山北路7段81巷41弄9號
69.6萬/坪
2,800 萬
40.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳1衛
含增建
2023/06/13
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號
70.3萬/坪
2,228 萬
31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2022/03/31
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-3號
73.4萬/坪
2,488 萬
33.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/01
台北市士林區中山北路7段81巷41弄9號
64.6萬/坪
2,300 萬
35.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/20
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-1號
73.4萬/坪
2,488 萬
33.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/28
台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-1號
59.4萬/坪
3,255 萬
39.6 坪・—・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2016/08/28
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號
80.4萬/坪
1,700 萬
21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2015/09/23
台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-4號
66.6萬/坪
2,370 萬
35.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2013/12/21
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-1號
70.2萬/坪
2,380 萬
33.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2012/12/31
台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號
67.8萬/坪
1,435 萬
21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號	38.3	607	15.9	1/5F	華廈	47年	3房1廳1衛	—
2024/06/29	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-3號	78.1	2,780	35.6	4/5F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/07	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-4號	74.6	2,656	35.6	4/5F	華廈	46年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號	77.5	2,458	31.7	5/5F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9號	69.6	2,800	40.2	2/5F	華廈	46年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/06/13	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-2號	70.3	2,228	31.7	4/5F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-3號	73.4	2,488	33.9	3/5F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9號	64.6	2,300	35.6	4/5F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/20	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-1號	73.4	2,488	33.9	1/5F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/28	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-1號	59.4	3,255	39.6	—	華廈	39年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2016/08/28	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	80.4	1,700	21.2	1/5F	華廈	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/09/23	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-4號	66.6	2,370	35.6	1/5F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/12/21	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-1號	70.2	2,380	33.9	1/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/12/31	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	67.8	1,435	21.2	1/5F	華廈	35年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/03/28	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	31,000	1,058	29.3	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/02	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	30,000	1,021	29.3	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/19	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	30,000	1,021	29.3	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2017/07/08	台北市士林區中山北路7段81巷41弄9-3號	29,000	909	31.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/04/07	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	28,000	1,015	27.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2015/01/07	台北市士林區中山北路7段81巷41弄7-5號	27,500	995	27.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛