麗景大廈

台北市士林區中山北路7段82巷25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 42 年・3 棟

別名：麗景大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 69.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1488 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 53.2–73.4 萬/坪・2019/07～2024/05・歷年共 7 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/02	台北市士林區中山北路7段82巷27號	69.8	3,280	47.0	8/11F	住宅大樓	40年	2房2廳2衛	—
2022/01/14	台北市士林區中山北路7段82巷27號	73.4	3,450	47.0	10/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/29	台北市士林區中山北路7段82巷25號	58.7	3,034	51.7	8/11F	住宅大樓	37年	5房3廳4衛	—	含增建
2020/12/29	台北市士林區中山北路7段82巷25號	58.7	1,466	25.0	8/11F	住宅大樓	37年	5房3廳4衛	—	含增建
2020/12/01	台北市士林區中山北路7段82巷25號	63.0	5,050	76.7	11/11F	住宅大樓	37年	5房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2019/12/21	台北市士林區中山北路7段82巷23號	53.2	2,320	43.6	3/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/22	台北市士林區中山北路7段82巷25號	60.0	4,600	76.7	10/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台北市士林區中山北路7段82巷27號	70,000	1,488	47.0	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/01	台北市士林區中山北路7段82巷25號	127,440	1,663	76.7	11/11F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2024/03/09	台北市士林區中山北路7段82巷27號	70,000	1,488	47.0	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/20	台北市士林區中山北路7段82巷23號	69,000	1,117	61.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/17	台北市士林區中山北路7段82巷23號	55,000	893	61.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/26	台北市士林區中山北路7段82巷23號	47,000	760	61.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/28	台北市士林區中山北路7段82巷23號	50,000	810	61.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/19	台北市士林區中山北路7段82巷25號	53,000	1,025	51.7	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/12/12	台北市士林區中山北路7段82巷25號	53,000	1,025	51.7	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛