台北市 › 士林區

雅緻大廈

台北市士林區天母北路12號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・3 棟

別名：雅緻大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 67.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1114 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 52.1–67.3 萬/坪・2014/02～2025/04・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

2025/04/01
台北市士林區天母北路10號
67.3萬/坪
1,720 萬
25.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/27
台北市士林區天母北路12號
57.4萬/坪
2,800 萬
48.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳2衛
2020/01/14
台北市士林區天母北路12號
63.5萬/坪
4,950 萬
78.0 坪・1/7F・店面・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2018/12/14
台北市士林區天母北路10號
58.7萬/坪
1,500 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2018/12/08
台北市士林區天母北路12號
57.1萬/坪
2,788 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2014/07/14
台北市士林區天母北路10號
60.9萬/坪
1,360 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2014/02/13
台北市士林區天母北路12號
52.1萬/坪
2,568 萬
49.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/01	台北市士林區天母北路10號	67.3	1,720	25.6	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/27	台北市士林區天母北路12號	57.4	2,800	48.8	2/7F	華廈	38年	4房1廳2衛	—
2020/01/14	台北市士林區天母北路12號	63.5	4,950	78.0	1/7F	店面	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/12/14	台北市士林區天母北路10號	58.7	1,500	25.6	5/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2018/12/08	台北市士林區天母北路12號	57.1	2,788	48.8	7/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/07/14	台北市士林區天母北路10號	60.9	1,360	22.3	6/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2014/02/13	台北市士林區天母北路12號	52.1	2,568	49.3	3/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	台北市士林區天母北路10號	30,000	1,174	25.6	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/04/27	台北市士林區天母北路12號	52,000	1,055	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/27	台北市士林區天母北路12號	52,000	1,055	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/11/29	台北市士林區天母北路12號	48,000	975	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/06/06	台北市士林區天母北路10號	28,800	1,289	22.3	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/07/31	台北市士林區天母北路12號	70,000	1,421	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2020/01/15	台北市士林區天母北路10-1號	47,000	678	69.2	1/7F	華廈	6房2廳3衛
2019/12/15	台北市士林區天母北路10-1號	47,000	678	69.2	1/7F	華廈	5房2廳3衛
2019/08/03	台北市士林區天母北路12號	70,000	1,421	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/07/15	台北市士林區天母北路12號	70,000	1,421	49.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛

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各棟 3 棟

台北市士林區天母北路12號

華廈・7樓・1983 完工・15 筆交易（含租賃）

台北市士林區天母北路10號

華廈・7樓・1983 完工・9 筆交易（含租賃）

台北市士林區天母北路10-1號

華廈・7樓・1983 完工・2 筆交易（含租賃）