近一年中位單價
64.0萬/坪
-7.5%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1230 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 57.8–73.8 萬/坪・2013/12～2026/02・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2026/02/2864.0萬/坪2,788 萬43.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 48 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/0869.6萬/坪3,330 萬43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2023/04/3073.8萬/坪2,125 萬28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/02/1167.4萬/坪5,407 萬75.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・12房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2014/09/0872.9萬/坪1,755 萬24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
- 2014/07/0957.8萬/坪3,510 萬55.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2013/12/3169.9萬/坪3,590 萬47.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台北市士林區天母西路79號 | 64.0 | 2,788 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台北市士林區天母西路79號 | 69.6 | 3,330 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | 46年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台北市士林區天母西路69號 | 73.8 | 2,125 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/11 | 台北市士林區天母西路69號 | 67.4 | 5,407 | 75.8 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 12房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2014/09/08 | 台北市士林區天母西路81號 | 72.9 | 1,755 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台北市士林區天母西路83巷3號 | 57.8 | 3,510 | 55.5 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/12/31 | 台北市士林區天母西路71號 | 69.9 | 3,590 | 47.1 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 71,000 | 1,230 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/24 | 台北市士林區天母西路83巷1號 | 65,000 | 1,894 | 34.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 71,000 | 1,230 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/05 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 71,000 | 1,230 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/26 | 台北市士林區天母西路77號 | 58,000 | 1,881 | 30.8 | 1/7F | 店面 | ||
| 2023/04/21 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 73,000 | 1,263 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/20 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 73,000 | 1,263 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/05/11 | 台北市士林區天母西路83巷5號 | 73,000 | 1,263 | 57.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2020/09/24 | 台北市士林區天母西路71號 | 62,436 | 1,550 | 40.3 | — | 華廈 | ||
| 2020/01/03 | 台北市士林區天母西路77號 | 43,000 | 1,170 | 36.8 | 5/7F | 華廈 |
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