台北市 › 士林區

費里尼大廈

台北市士林區天玉街23號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・3 棟

別名：費里尼大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1359 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–81.4 萬/坪・2013/05～2022/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/15
台北市士林區天玉街23號
81.4萬/坪
1,750 萬
21.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/19
台北市士林區天玉街23號
26.3萬/坪
3,100 萬
117.9 坪・B1/8F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳3衛
2021/09/04
台北市士林區天玉街23號
73.4萬/坪
1,900 萬
25.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/09
台北市士林區天玉街23號
69.9萬/坪
1,808 萬
25.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2018/04/21
台北市士林區天玉街25號
59.0萬/坪
2,730 萬
46.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/13
台北市士林區天玉街23號
59.9萬/坪
1,550 萬
25.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/11/07
台北市士林區天玉街23號
68.1萬/坪
1,410 萬
20.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2014/07/21
台北市士林區天玉街25號
43.3萬/坪
3,880 萬
89.5 坪・B1/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳2衛
2013/12/23
台北市士林區天玉街23號
71.0萬/坪
1,526 萬
21.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛
2013/05/27
台北市士林區天玉街25號
68.6萬/坪
3,320 萬
48.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/15	台北市士林區天玉街23號	81.4	1,750	21.5	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/19	台北市士林區天玉街23號	26.3	3,100	117.9	B1/8F	華廈	26年	5房3廳3衛	—
2021/09/04	台北市士林區天玉街23號	73.4	1,900	25.9	4/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/09	台北市士林區天玉街23號	69.9	1,808	25.9	4/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/21	台北市士林區天玉街25號	59.0	2,730	46.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/13	台北市士林區天玉街23號	59.9	1,550	25.9	4/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2017/11/07	台北市士林區天玉街23號	68.1	1,410	20.7	5/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/07/21	台北市士林區天玉街25號	43.3	3,880	89.5	B1/8F	華廈	19年	1房1廳2衛	—
2013/12/23	台北市士林區天玉街23號	71.0	1,526	21.5	5/8F	華廈	18年	1房2廳1衛	—
2013/05/27	台北市士林區天玉街25號	68.6	3,320	48.4	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	台北市士林區天玉街23-1號	70,280	1,359	51.7	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/19	台北市士林區天玉街23-1號	68,700	1,329	51.7	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/03/12	台北市士林區天玉街23-1號	55,000	1,064	51.7	1/8F	華廈	3房1廳2衛

各棟 3 棟

台北市士林區天玉街23號

華廈・8樓・1996 完工・8 筆

台北市士林區天玉街25號

華廈・8樓・1996 完工・3 筆

台北市士林區天玉街23-1號

華廈・8樓・1996 完工・3 筆