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台北市士林區承德路4段40巷49號

台北市士林區承德路4段40巷49號・公寓・5 樓・屋齡 54 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1507 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–83.7 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
台北市士林區承德路4段40巷21號
54.9萬/坪
510 萬
9.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 53 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/17
台北市士林區承德路4段40巷25號
83.7萬/坪
900 萬
10.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 53 年
2025/06/14
台北市士林區承德路4段40巷1號
77.7萬/坪
722 萬
9.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 53 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/24
台北市士林區承德路4段40巷1號
62.6萬/坪
581 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 52 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/25
台北市士林區承德路4段40巷49號
57.1萬/坪
530 萬
9.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 52 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/14
台北市士林區承德路4段40巷1號
47.4萬/坪
440 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 51 年・1房1廳1衛
2023/05/05
台北市士林區承德路4段40巷49號
51.7萬/坪
480 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 51 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/12
台北市士林區承德路4段40巷21號
59.2萬/坪
550 萬
9.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 51 年・0房1廳1衛
2022/07/03
台北市士林區承德路4段40巷49號
36.4萬/坪
338 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 50 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/09
台北市士林區承德路4段40巷1號
43.1萬/坪
400 萬
9.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
2021/03/31
台北市士林區承德路4段40巷21號
45.2萬/坪
420 萬
9.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/15
台北市士林區承德路4段40巷1號
39.8萬/坪
370 萬
9.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・1房2廳1衛
含增建
2019/11/13
台北市士林區承德路4段40巷21號
43.1萬/坪
400 萬
9.3 坪・4/5F・套房・1房1廳1衛
2019/10/29
台北市士林區承德路4段40巷49號
64.2萬/坪
690 萬
10.8 坪・1/5F・店面
2018/05/24
台北市士林區承德路4段40巷21號
44.8萬/坪
416 萬
9.3 坪・2/5F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台北市士林區承德路4段40巷21號	54.9	510	9.3	2/5F	華廈	53年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/17	台北市士林區承德路4段40巷25號	83.7	900	10.8	1/5F	華廈	53年	—	—
2025/06/14	台北市士林區承德路4段40巷1號	77.7	722	9.3	2/5F	華廈	53年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/24	台北市士林區承德路4段40巷1號	62.6	581	9.3	3/5F	華廈	52年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/25	台北市士林區承德路4段40巷49號	57.1	530	9.3	4/5F	華廈	52年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/14	台北市士林區承德路4段40巷1號	47.4	440	9.3	3/5F	華廈	51年	1房1廳1衛	—
2023/05/05	台北市士林區承德路4段40巷49號	51.7	480	9.3	3/5F	華廈	51年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/12	台北市士林區承德路4段40巷21號	59.2	550	9.3	4/5F	華廈	51年	0房1廳1衛	—
2022/07/03	台北市士林區承德路4段40巷49號	36.4	338	9.3	3/5F	華廈	50年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/09	台北市士林區承德路4段40巷1號	43.1	400	9.3	5/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2021/03/31	台北市士林區承德路4段40巷21號	45.2	420	9.3	3/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/15	台北市士林區承德路4段40巷1號	39.8	370	9.3	4/5F	公寓	48年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/11/13	台北市士林區承德路4段40巷21號	43.1	400	9.3	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/10/29	台北市士林區承德路4段40巷49號	64.2	690	10.8	1/5F	店面	—	—	—
2018/05/24	台北市士林區承德路4段40巷21號	44.8	416	9.3	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

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租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	台北市士林區承德路4段40巷49號	10,700	1,154	9.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/06/03	台北市士林區承德路4段40巷21號	12,100	1,302	9.3	2/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/04/17	台北市士林區承德路4段40巷49號	14,000	1,507	9.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/01	台北市士林區承德路4段40巷21號	15,000	1,617	9.3	3/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2026/03/26	台北市士林區承德路4段40巷1號	18,000	1,937	9.3	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/08	台北市士林區承德路4段40巷21號	12,000	1,293	9.3	3/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/11/25	台北市士林區承德路4段40巷47號	13,500	1,256	10.8	1/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/11/21	台北市士林區承德路4段40巷49號	19,500	2,099	9.3	2/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/09	台北市士林區承德路4段40巷49號	14,000	1,507	9.3	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/17	台北市士林區承德路4段40巷49號	8,000	863	9.3	4/5F	公寓	1房1廳1衛