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圓山誠品

台北市士林區承德路4段83號・辦公商業大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟

別名：圓山誠品管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.2–82.6 萬/坪・2015/10～2022/04・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 6 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 6 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/04/29
台北市士林區承德路4段83號
57.6萬/坪
7,298 萬
126.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面 500萬含增建
2021/07/24
台北市士林區承德路4段83號
56.7萬/坪
3,188 萬
56.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
2018/05/15
台北市士林區承德路4段83號
82.6萬/坪
8,358 萬
98.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房3廳3衛
坡道平面 260萬
2016/04/28
台北市士林區承德路4段83號
54.2萬/坪
7,408 萬
136.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房2廳0衛
2016/04/17
台北市士林區承德路4段83號
72.5萬/坪
5,200 萬
71.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2015/10/30
台北市士林區承德路4段83號
65.4萬/坪
3,680 萬
56.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/29	台北市士林區承德路4段83號	57.6	7,298	126.8	7/14F	住宅大樓	15年	—	坡道平面 500萬	含增建
2021/07/24	台北市士林區承德路4段83號	56.7	3,188	56.3	4/14F	住宅大樓	14年	—	—
2018/05/15	台北市士林區承德路4段83號	82.6	8,358	98.0	13/14F	住宅大樓	11年	6房3廳3衛	坡道平面 260萬
2016/04/28	台北市士林區承德路4段83號	54.2	7,408	136.6	4/14F	住宅大樓	9年	0房2廳0衛	—
2016/04/17	台北市士林區承德路4段83號	72.5	5,200	71.8	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2015/10/30	台北市士林區承德路4段83號	65.4	3,680	56.3	4/14F	住宅大樓	8年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/10	台北市士林區承德路4段83號	55,000	1,431	38.5	6/14F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2022/02/25	台北市士林區承德路4段83號	135,000	1,296	104.2	6/14F	辦公商業大樓	5房0廳0衛
2021/08/09	台北市士林區承德路4段81號	75,000	1,775	42.3	4/14F	辦公商業大樓	—
2018/03/06	台北市士林區承德路4段83-2號	120,000	1,858	64.6	2/14F	辦公商業大樓	—
2018/02/27	台北市士林區承德路4段83號	68,000	1,898	35.8	1/14F	店面	0房1廳1衛
2018/01/10	台北市士林區承德路4段83號	68,000	1,898	35.8	1/14F	店面	0房1廳1衛
2017/09/04	台北市士林區承德路4段81號	100,000	1,557	64.2	6/14F	辦公商業大樓	—
2015/10/19	台北市士林區承德路4段83-1號	190,000	1,669	113.7	1/7F	店面	—
2014/06/16	台北市士林區承德路4段83號	144,911	1,299	111.5	4/14F	辦公商業大樓	—

各棟 4 棟

台北市士林區承德路4段83號

住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆

台北市士林區承德路4段81號

辦公商業大樓・14樓・2007 完工・2 筆

台北市士林區承德路4段83-1號

店面・7樓・2007 完工・1 筆

台北市士林區承德路4段83-2號

辦公商業大樓・14樓・2007 完工・1 筆