近一年中位單價
43.5萬/坪
-37.1%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 693 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.9–54.0 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆
- 2026/03/0843.0萬/坪1,045 萬24.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/2044.1萬/坪528 萬12.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/08/3150.0萬/坪600 萬12.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2848.9萬/坪572 萬11.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2238.3萬/坪550 萬14.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2046.4萬/坪720 萬15.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1745.2萬/坪580 萬12.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2432.1萬/坪830 萬25.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/01/0930.8萬/坪836 萬27.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0754.0萬/坪420 萬7.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2447.0萬/坪550 萬11.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2930.6萬/坪645 萬21.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2022/12/1145.1萬/坪580 萬12.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1144.4萬/坪710 萬16.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/0646.2萬/坪540 萬11.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 43.0 | 1,045 | 24.3 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 44.1 | 528 | 12.0 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 50.0 | 600 | 12.0 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 48.9 | 572 | 11.7 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 38.3 | 550 | 14.4 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 46.4 | 720 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 45.2 | 580 | 12.8 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 32.1 | 830 | 25.9 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 30.8 | 836 | 27.1 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 54.0 | 420 | 7.8 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 47.0 | 550 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 30.6 | 645 | 21.1 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2022/12/11 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 45.1 | 580 | 12.9 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/11 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 44.4 | 710 | 16.0 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/06 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 46.2 | 540 | 11.7 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
30%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格致路20巷29號 | 2025/12/20 | 44.1 | 10.1 年 | +17.3% | ||
| 格致路20巷31號 | 2025/08/31 | 50.0 | 11.5 年 | +7.1% | ||
| 格致路20巷31號 | 2025/06/28 | 48.9 | 3.1 年 | +5.9% | ||
| 格致路20巷31號 | 2024/06/20 | 46.4 | 7.7 年 | +9.1% | ||
| 格致路20巷29號 | 2024/05/17 | 45.2 | 10.7 年 | -10.8% | ||
| 格致路20巷31號 | 2024/01/09 | 30.8 | 9.1 年 | -2.6% | ||
| 格致路20巷29號 | 2024/01/07 | 54.0 | 7.4 年 | +21.7% | ||
| 格致路20巷29號 | 2023/07/29 | 30.6 | 7.3 年 | +46.6% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 15,200 | 582 | 26.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/04 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 8,426 | 803 | 10.5 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/14 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 9,236 | 787 | 11.8 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 15,000 | 1,207 | 12.4 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/08 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 12,700 | 1,071 | 11.9 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 15,200 | 582 | 26.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/18 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 16,000 | 579 | 27.6 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/05 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 15,000 | 1,207 | 12.4 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台北市士林區格致路20巷31號 | 10,000 | 843 | 11.8 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/26 | 台北市士林區格致路20巷29號 | 17,200 | 658 | 26.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 |
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