近一年中位單價
50.0萬/坪
-28.6%vs 士林區n=3，樣本少
一年漲跌
-16.9%
近三年中位 58.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.4–85.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至誠路2段39號 | 2020/04/01 | 55.6 | 2025/12/20 | 65.2 | 5.7 年 | +17.2% |
| 雨聲街15巷10號 | 2015/10/22 | 56.6 | 2024/01/16 | 57.7 | 8.2 年 | +1.9% |
| 雨聲街15巷10-1號 | 2020/08/01 | 41.3 | 2022/07/05 | 53.4 | 1.9 年 | +29.3% |
| 至誠路2段39號 | 2018/02/26 | 42.8 | 2020/04/01 | 55.6 | 2.1 年 | +30.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台北市士林區雨聲街15巷12號 | 50.0 | 1,840 | 36.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 台北市士林區雨聲街15巷10號 | 49.9 | 1,818 | 36.4 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 台北市士林區至誠路2段39號 | 65.2 | 2,500 | 33.8 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/09/18 | 台北市士林區至誠路2段35號 | 60.9 | 2,078 | 34.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台北市士林區至誠路2段43號 | 59.6 | 2,010 | 33.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台北市士林區雨聲街15巷10號 | 57.7 | 2,100 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台北市士林區至誠路2段35-1號 | 58.3 | 1,900 | 32.6 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台北市士林區至誠路2段45-1號 | 53.1 | 1,730 | 32.6 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 台北市士林區至誠路2段43號 | 53.3 | 1,800 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台北市士林區雨聲街15巷10-1號 | 53.4 | 1,880 | 35.2 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/12 | 台北市士林區至誠路2段45號 | 50.3 | 1,698 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/25 | 台北市士林區雨聲街15巷12號 | 57.6 | 2,120 | 36.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 台北市士林區至誠路2段39-1號 | 40.3 | 1,313 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台北市士林區雨聲街15巷6號 | 48.3 | 2,150 | 44.5 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/01 | 台北市士林區雨聲街15巷10-1號 | 41.3 | 1,768 | 42.8 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台北市士林區至誠路2段39-1號 | 48.0 | 1,930 | 40.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/01 | 台北市士林區至誠路2段39號 | 55.6 | 2,300 | 33.8 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/08 | 台北市士林區至誠路2段35號 | 79.9 | 4,658 | 58.3 | 1/5F | 店面 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/12 | 台北市士林區至誠路2段43-1號 | 70.2 | 2,288 | 32.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/15 | 台北市士林區至誠路2段43-1號 | 62.9 | 2,050 | 32.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台北市士林區至誠路2段41-1號 | 38.4 | 1,250 | 32.6 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台北市士林區雨聲街15巷10-1號 | 41.2 | 1,450 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/26 | 台北市士林區至誠路2段39號 | 42.8 | 1,768 | 41.4 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/22 | 臺北市士林區至誠路二段35之1、37之1、39之1、41之1、43之1、45之1、47之1、49之1號等地下室 | — | 288 | 15.2 | — | 其他 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/01 | 台北市士林區至誠路2段37號 | 60.8 | 3,500 | 57.6 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台北市士林區雨聲街15巷10號 | 56.6 | 2,060 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台北市士林區至誠路2段35號 | 85.7 | 5,000 | 58.3 | 1/5F | 店面 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/09 | 台北市士林區至誠路2段37號 | 51.9 | 1,750 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/24 | 台北市士林區雨聲街15巷6-1號 | 42.7 | 1,502 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台北市士林區至誠路2段41-1號 | 49.4 | 1,610 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台北市士林區至誠路2段35號 | 50.6 | 1,725 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 台北市士林區至誠路2段39-1號 | 0.1 | 4 | 32.6 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台北市士林區至誠路2段47號 | 0.0 | 2 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台北市士林區至誠路2段35號 | 0.1 | 5 | 34.1 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台北市士林區至誠路2段47號 | 0.0 | 2 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台北市士林區至誠路2段47號 | 0.1 | 2 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 台北市士林區至誠路2段45號 | 0.0 | 1 | 26.2 | B1/5F | 公寓 | 40年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台北市士林區至誠路2段45號 | — | 1 | 29.6 | B1/5F | 倉庫 | 37年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2019/01/30 | 台北市士林區至誠路2段45號 | 0.2 | 5 | 31.4 | 1/5F | 店面 | 37年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台北市士林區至誠路2段45號 | 0.1 | 4 | 41.8 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
台北市士林區至誠路2段35號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台北市士林區至誠路2段45號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
台北市士林區至誠路2段39-1號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
台北市士林區至誠路2段39號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
台北市士林區雨聲街15巷10號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台北市士林區至誠路2段47號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台北市士林區雨聲街15巷10-1號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台北市士林區至誠路2段43號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台北市士林區至誠路2段43-1號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台北市士林區至誠路2段37號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台北市士林區雨聲街15巷12號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台北市士林區至誠路2段41-1號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
臺北市士林區至誠路二段35之1、37之1、39之1、41之1、43之1、45之1、47之1、49之1號等地下室
其他・5樓・1982 完工・2 筆
台北市士林區雨聲街15巷6號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台北市士林區雨聲街15巷2-1號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台北市士林區至誠路2段35-1號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台北市士林區雨聲街15巷6-1號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台北市士林區至誠路2段45-1號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台北市士林區雨聲街15巷4-1號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆